SVOI

с понедельника по пятницу
с 11:00 до 19:00

SVOI

с понедельника по пятницу
с 11:00 до 19:00

Главная > Информация > Агропромышленный Эко-Полис «СВОИ»

Агропромышленный Эко-Полис «СВОИ»

Агропромышленный
Эко-Полис «СВОИ»

Первый в России кластер замкнутого цикла: от посева до строительства умного города.

Статус проекта: Масштабный инвестиционный проект (МИП).

Локация первого и Центрального Хаба: Краснодарский край, Северский район, пгт Черноморский

«Золотой стандарт Эко-полиса. Мы сохранили ценность, но разделили её на части, доступные каждому.
Всего 1 миллион билетов в будущее».

ДОКУМЕНТЫ
РЕКВИЗИТЫ
ИНФОРМАЦИЯ
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

1. Стратегическое резюме и миссия

Эко-Полис «СВОИ» — это первый в России полностью автономный кластер, где промышленность не просто сосуществует с природой, а восстанавливает её. Мы переходим от классического агробизнеса к модели «Цивилизации 5.0», где техническая конопля выступает как «новая нефть» и «новый кремний».

Миссия: Создать прототип пост-углеродной экономики, обеспечивающий технологический суверенитет РФ в области новых материалов, микроэлектроники и экологической безопасности.

1.1. Видео материалы о проекте «Сеть коноплеводческих Эко-полисов агропромышленных парков — Карбоновых ферм»

* Видеоверсия, в которой рассказываем про суть, цели, возможности и потенциал проекта
* Видеоверсия эфира от 08 декабря 2025
* Видеоверсия эфира от 15 декабря 2025
* Видеоверсия эфира от 20 декабря 2025 - Усовершенствованная концепция - Экополисы
* Видеоверсия эфира от 19 января 2026 - Важные обновления условий и информации на сайте
* Видеоверсия эфира от 26 января 2026 - Первый розыгрыш пая за активность и другие новости 

1.2. Визуализация проекта агропарка для будущей презентации на получение статуса М.И.П.

2. Архитектура суверенитета и экологии

Мы не просто строим завод или выращиваем агрокультуры. Мы создаем автономную экосистему на 56 гектарах в Краснодарском крае (ПГТ Черноморский), где природа и технологии работают в симбиозе.

3 Столпа Эко-Полиса:

  • Агро-инновации: Выращивание технической конопли — чемпиона по поглощению CO2 (до 15 тонн/га).

  • Рециклинг 4.0: Уникальная технология инкапсуляции пластиковых отходов в строительный материал. Мы очищаем регион, превращая мусор в ресурс. А так же производим высокоэффективные материалы для ликвидации аварийных разливов нефти (ЛАРН) и систем фильтрации сточных вод.

  • Энергетическая автономия: Собственная генерация 2.5 МВт (Солнце (системы хранения энергии (BESS) + Биогаз + Биодизель (Евро-5) + Пеллеты) обеспечивает полную автономию и нулевой углеродный след.



3. Магия технологии Костробетона

Мы объединили древнейшую агрокультуру и современную проблему пластика, чтобы создать строительный материал будущего.

  • Сырье: Костра конопли (стебель) + переработанный пластик + природные минералы.

  • Продукт: Костробетон (Hempcrete) — легкий, прочный, негорючий, «дышащий» материал.

  • Результат: Дома, построенные из Hempcrete, продолжают поглощать CO2 на протяжении всего срока службы, становясь «карбоновым банком».

«Мы не сжигаем пластик. Мы его "хороним" с пользой, запирая в стенах зданий на 100 лет, предотвращая микропластиковое загрязнение.»

4. Экономическая модель и эффективность

Интеграция высоких технологий радикально меняет финансовый профиль проекта, смещая акцент в зону экстремально высокой маржинальности.

Каскад добавленной стоимости:

  • Сырьевой уровень (Агро): Рентабельность ~30%.

  • Глубокая переработка (Волокно/Костра): Рентабельность ~100%.

  • Высоко-Технологический уровень (Нано-углерод, Космецевтика, Композиты): Рентабельность от 500% до 2000%.

Ключевые показатели:

  • Прогноз выручки: ~ 4,04 млрд руб./год.

  • EBITDA: ~ 2,6 млрд руб.

  • Рентабельность: ~ 65%.
 
  • Срок окупаемости: 2 года 4 месяца, при запуске высоко-технологичного уровня 1 год 10 месяцев с момента запуска линий глубокой переработки.

5. Почему это выгодно?

Инвестируйте в реальное производство с гарантированной доходностью и защитой капитала

  • 15.5% – 18.0% — Гарантированная годовая доходность (APR) Фиксированный возврат, защищенный уникальной операционной моделью: синергией собственной генерации энергии (БГУ и СЭС 2.5 МВт), полностью исключающей затраты на внешние сети (снижение OPEX), и стабильным потоком дохода от федеральных контрактов НИЦ и круглогодичной работы HoReCa-центра.

  • 45.0% – 52.5% — Средняя норма рентабельности проекта (ARR) Прогнозная доходность на этапе масштабирования. Показатель достигается за счет синергии вертикальной интеграции, реализации высокомаржинальной продукции в сегменте B2C (60% выручки), а также благодаря «налоговому щиту» в рамках соглашения СЗПК и получению государственных грантов на декарбонизацию.

  • 61.2% — Маржинальность по EBITDA Исключительный показатель операционной эффективности, подтверждающий устойчивость модели к инфляционным шокам. Достигается за счет использования бесплатного вторичного сырья (рециклинг пластика) и отсутствия зависимости от цен на энергоресурсы.

  • 24 – 28 Месяцев — Срок окупаемости Ускоренный возврат инвестиций (PBP) с момента запуска производственных линий, обеспеченный высоким спросом на импортозамещающую продукцию из технической конопли и био-композитов.

  • 2.75 Млрд ₽ — Общий объем капитализации проекта Суммарный объем активов (CAPEX + OPEX), включающий стоимость высокотехнологичного оборудования декортикации, энергетических установок и капитальных строений Эко-Полиса.

  • RWA-актив — Токенизированная доля в реальном бизнесе Цифровое право собственности на реальные активы (Real World Assets). Ваши вложения оцифрованы и юридически закреплены за конкретными материальными объектами: Землей (56 Га), Заводами и Инфраструктурой. Это обеспечивает абсолютную ликвидность и прозрачность управления капиталом через блокчейн-реестр МПК «СВОИ».

6. Продуктовая матрица

Мы будем производить продукты, востребованные в 10+ отраслях:

  • Для стройки: Блоки из Костробетона, утеплители, композитная арматура и строительные смеси.

  • Био-сорбенты «СВОИ Сорб»: Высокоэффективные материалы для ликвидации аварийных разливов нефти (ЛАРН) и систем фильтрации сточных вод.

  • Для ОПК и Текстиля: Волокно для канатов, котонин, целлюлоза высокого передела и биокомпозитов (замена импортного хлопка).

  • Для людей: Органическое конопляное масло (Омега-3, Омега-6), протеин, нутрицевтики.

  • Фарма и БАДы: Капсулированное масло, витаминные комплексы.

  • Промышленная химия: Натуральные олифы, эко-краски и лаки без токсичных испарений.

  • Био-графен и нано-углерод: Синтез углеродных наноструктур из биомассы для производства электродов суперконденсаторов и систем накопления энергии (BESS).

  • Биодизель: Переработка некондиционных масел в топливо стандарта Евро-5.

  • Био-электроника: Производство гибких диэлектрических подложек (Bio-PCB) из нанокристаллической целлюлозы.

  • Аэрокосмические композиты: Сверхлегкие конструкционные материалы для БПЛА и гражданской авиации, обладающие повышенным виброгашением.

  • Био-керосин (SAF): Прекурсоры для устойчивого авиационного топлива с низким углеродным следом.

  • SVOI Biocare: Производство терапевтической косметики на основе сверхкритической СО2-экстракции (сохранение 100% активных терпенов и фитостеролов).

  • Фармацевтические субстанции: Выделение чистых соединений (Омега 3-6-9) для нужд медицины и реабилитации.

6. Больше, чем бизнес. Мы строим сообщество.

Эко-Полис «СВОИ» — это среда для жизни и развития.

  • Академия «СВОИ Знания»: Центр подготовки кадров, STEAM-лаборатории для детей и агро-классы.

  • Программа «Дом Пайщика»: Доступное эко-жилье для сотрудников и пайщиков по себестоимости материалов.

  • Агротуризм: Эко-отель и ретрит-центр, интегрированные в ландшафт. Приезжайте увидеть будущее своими глазами.

  • Спортивный комплекс «СВОИ Спорт»: В здоровом теле, здоровый Дух!

  • Ботанический сад: Для образоваания, здоровья и совместного отдыха.

7. Научно-иследовательская программа (НИОКР)

На базе центра «СВОИ Лаб» реализуются следующие направления:

1. Лаборатория Нано-карбона: Патентование методов карбонизации для систем хранения энергии.

2. Лаборатория Био-полимеров: Сертификация авиационных композитов совместно с ведущими отраслевыми институтами (ЦАГИ/ВИАМ).

3. Лаборатория Фито-химии: Разработка новых рецептур космецевтики и био-сорбентов.

8. Дорожная карта

  • 2025 (Текущий этап - Пройден):

        1. Подписание Соглашения о намерениях с Администрацией.
        2. Формирование земельных участков (Краснодарский край).

  • 2026 (Этап 2):

        1.
Получение статуса МИП и заключение долгосрочного договора аренды земли без торгов, земельные работы, проектные
            изыскания.
        2. Привлечение финансирования, запуск токенизации RWA, закупка первой партии техники и оборудования.
        3. Запуск энергоцентра, начало строительства завода переработки, первая посевная.

  • 2027 (Этап 3):
       
        1.
Выход на полную мощность, открытие Академии и Отеля, старт жилищной программы.

9. Уникальное преимущество: Карбоновая ферма (ESG-инвестиции)

Агропарк «СВОИ» — это не просто завод, это климатический проект, который является мощнейшим природным фильтром.

Эффективность: 1 гектар конопли поглощает из атмосферы до 15 тонн CO2 за сезон.

Двойная доходность: Инвестор получает кооперативные выплаты не только от реализации товаров, но и от монетизации углеродных единиц (квот на выбросы). Углерод надежно «консервируется» в конечной продукции.

10. Стратегическое значение и гарантии сбыта

10.1. Импортозамещение и ВПК

Проект является прямым инструментом достижения промышленного и продовольственного суверенитета РФ:

  • Прямое замещение: Обеспечение отечественным сырьем секторов, критически зависимых от импорта (строительство, легкая промышленность, ЗОЖ).

  • Гособоронзаказ: Продукция (пеньковое волокно, спецтекстиль) критически важна для нужд Военно-промышленного комплекса (ВПК). Планируются переговоры о потенциальной поставке для обеспечения Государственного оборонного заказа, что придает проекту федеральный стратегический статус.

10.2. Научный потенциал

Создание Центра НИОКР совместно с КубГАУ и Институтом лубяных культур для разработки биопластиков и биокомпозитов, что повышает капитализацию проекта как технологического.

10.3. Диверсификация сбыта

  • Экспорт: Высокий мировой спрос позволяет планировать экспорт до 30% готовой продукции (масло, волокно) в страны БРИКС и Азии. Валютная выручка служит дополнительным гарантом финансовой стабильности.

  • Гарантированный сбыт: Основная модель сбыта строится на заключении Off-take контрактов с крупными потребителями сырья и строительными компаниями, что обеспечивает прогнозируемую выручку.

10.4. Климатическое лидерство и декарбонизация (ESG-актив)

Эко-Полис становится первым в регионе «карбоновым депо». Благодаря культивации технической конопли, поглощающей до 15 тонн CO2 на гектар, проект формирует значительный объем углеродных единиц.

  • Значение: Это позволяет не только соответствовать Климатической доктрине РФ (Указ № 811), но и создавать ликвидный актив для перепродажи квот промышленным предприятиям края, повышая общую капитализацию проекта.

10.5. Энергетическая автономность и сетевая устойчивость

Создание собственного энергоцентра на базе биогазовой установки (БГУ) и солнечной генерации (СЭС) мощностью 2.5 МВт превращает объект в независимый энергетический узел.

  • Значение: Проект снимает нагрузку с дефицитных муниципальных электросетей Северского района. В случае аварийных ситуаций Эко-Полис может выступать резервным источником питания для критической инфраструктуры поселения.

10.6. Создание регионального стандарта «Зеленого девелопмента»

Проект внедряет инновационную технологию строительства из Hempcrete (костробетона) с использованием инкапсулированного пластика.

  • Значение: Формирование нового ГОСТа или ТУ на строительные материалы будущего. Это создает основу для масштабирования экологичного и быстровозводимого жилья (программа «Дом Пайщика») по всей территории Краснодарского края, решая проблему доступности недвижимости.

10.7. Рециклинг как инструмент экологической безопасности

Интеграция системы переработки полимеров (до 500 тонн/год) непосредственно в производственный цикл костробетона.

  • Значение: Прямое решение проблемы накопления ТКО в ПГТ Черноморский без необходимости их вывоза на переполненные полигоны. Проект превращает «мусорный риск» района в строительный ресурс, улучшая показатели поселения по нацпроекту «Экология».

10.8. Демографическая реновация и удержание талантов

Создание высокотехнологичной среды (НИЦ, Академия, ИТ-мониторинг агро-дронами) меняет имидж сельской территории.

  • Значение: Предотвращение «утечки мозгов». Молодые специалисты получают возможность работать в проекте мирового уровня (АгроТех + БиоТех) в сельской местности, имея доступ к городской инфраструктуре (Отель, Спорткомплекс) и льготному жилью.

10.9. Формирование RWA-рынка (Real World Assets) в кооперации

Использование токенизации реальных активов кластера.

  • Значение: Создание прецедента прозрачного управления коллективными инвестициями через блокчейн в рамках российского законодательства о кооперации. Это привлекает в регион «цифровой» капитал, который ранее не инвестировал в реальный сектор из-за непрозрачности традиционных схем.

11. Инновационный подход: Токенизация реальных активов (RWA)

Мы объединяем традиционное производство с передовыми финансовыми технологиями, обеспечивая инвесторам беспрецедентную прозрачность и ликвидность.

Что означает Токенизация RWA для инвестора:

1. Цифровая собственность: RWA-токен представляет собой долю в реальных, материальных активах: земельный банк (аренда), сельхозтехника , оборудование, и будущие запасы готовой продукции.

2. Прозрачность (Блокчейн): Все ключевые данные (финансовые потоки, отчеты об урожае) фиксируются в защищенном реестре, обеспечивая мгновенную и публичную отчетность для пайщиков.

3. Ликвидность: Токены RWA можно легко получать и менять на внутренней блокейн бирже (P2P) МПК.

4. Начисления: Инвесторы смогут получать доход от проекта (дивиденды) прямо на свои цифровые кошельки. Ставка инвестирования 15,5-18% APR будет распределяться в виде токенов/стейб коинов МПК.

Наш проект — мост между традиционным АПК и будущим децентрализованных финансов.

12. Социальная миссия

Инвестируя в Агропарк «СВОИ», вы вкладываетесь в развитие России:

  •  Создание рабочих мест.
  •  Решение проблемы мусора (переработка пластика).
  •  Возрождение легендарной отрасли коноплеводства.
  •  Решение проблемы демографии в сельской местности.
  •  Организация современных и технологичных условий образования и здравоохранения в сельской местности.
  •  Организация культурного и спортивного досуга молодёжи в свободное время.
Проект «СВОИ» — это время ЖИТЬ, СОЗИДАТЬ и СОХРАНЯТЬ.

13. Доступный старт: Условия приобретения Пая (RWA)

Мы сделали вход в Агро-Корпорацию «СВОИ» доступным для всех.
Станьте пайщиком (пользователем-совладельцем) уникальной экосистемы на гибких условиях.

Акутальная ценность паёв и варианты их получения

Единоразовое и  многоразовое внесение за цельный пай или паи
до получения статуса "МИП"
ценность 1 пая (единицы) 
12 000 ₽ / 160 USDT
* Кооперативные выплаты начисляются на каждый пай пайщика. Размер выплат зависит от общей суммы паевых взносов и дополнительных условий, установленных в ЦПП, к которой пайщик автоматически присоединяется (смотреть страницу "Информация о МПК").
Безпроцентная рассрочка
до 12 месяцев


от 1000 руб / 13,3 USDT
в месяц
Условия взносов: Безпроцентная рассрочка под 0%
Срок рассрочки: до 12 месяцев, срок определяется пайщик индивидуально
Ежемесячный взнос: от 1 000 ₽ / 13,3 USDT
Финансовая свобода действий: Вы можете вносить паевые взносы за пай комфортными частями без переплат и скрытых комиссий. Первый взнос составляет всего от 10% от ценности, при этом размер ценности пая фиксируется в момент заключения договора, защищая вас от инфляции.

Для международных пайщиков доступно внесение в USDT, что обеспечивает трансграничную скорость и удобство расчетов.

Партнёрская Целевая Потребительская Программа

Проект «ЭКО-полис»: пригласите новых пайщиков и получите бонусы! За каждый пай, внесённый вами или вашими приглашёнными, начисляются токены COB.

  1. За пай приглашённого: +10 COB.
  2. За пай приглашённого вашим приглашённым: +5 COB.
  3. За пай, внесённый приглашённым, который пригласил другого: +2,5 COB.

Токены имеют свойство накопления (суммирования) и обмена и могут использоваться во всех программах кооператива, включая «Эко-полисы» за паи.

* Токен COB — Внутренняя Условная Учётная Единица (ВУУЕ) в МПК СЭП "СВОИ" на блокчейне TON.
ЧИТАТЬ ПОДРОБНОСТИ

Актуальный остаток паёв на 09 февраля понедельник

999 949

Актуальная сумма сбора паевых взносов на проект на 19 января понедельник

610 000 РУБ / 8133 USDT
Общая оценка 12 000 000 000 руб. / 150 000 000 USDT

Количество паёв 1 000 000 шт.
- количество будет уменьшаться соразмерно роста ценности паёв и их приобретению пайщиками.
РЕКВИЗИТЫ СБЕР
РЕКВИЗИТЫ TON
СКАЧАТЬ TONKEEPER

14. Розыгрыши и акции

14.1 Еженедельный розыгрыш 1 пая в живом эфире по понедельникам!

УСЛОВИЯ:

1.1. Стать или быть действующим пайщиком МПК.
1.2. Приобрести (внести паевой взнос за 1 пай или несколько паёв).
1.3. Приходите на прямой эфир в ближайший понедельник, после того как вы приобретёте пай или паи.
1.4. Участвуйте в еженедельном розыгрыше среди участников эфиров, которые приобрели паи за прошлую неделю перед эфиром.
14.2 Ежемесячный розыгрыш 1 пая между участниками эфиров (БЕЗ ПРИОБРЕТЕНИЯ)!

УСЛОВИЯ:

1.1. Стать или быть действующим пайщиком МПК.
1.2. Учавствовать в эфирах каждый последний понедельник месяца.
1.3. Выполнять задания.
14.3 Розыгрыш 1 недели отдыха в Агропарке среди деражателей паёв!

УСЛОВИЯ:

1.1. Стать или быть действующим пайщиком МПК.
1.2. Приобретайте от 6 паёв.
1.3. Получайте +3 токенизированных пая (Акция (смотреть п. 14.4) действует для первых 30 пайщиков).
1.4. Получай возможность выиграть летний недельный отдых в Агропарке Краснодарского края за счёт МПК СЭП «СВОИ».
Станьте частью «Зеленой революции» в агропромышленности! Получи долю в реальном активе федерального масштаба, обеспеченный государственными гарантиями и защищенный цифровыми технологиями RWA.

Готовы инвестировать в реальный актив с цифровой защитой?
📥 [Скачать Whitepaper проекта и токеномику]
📞 Связаться с департаментом инвестиций МПК СЭП «СВОИ» +7900 229 22 39 (Телеграм / Вотсап)

15. Важные и полезные статьи на тему коноплеводства и проекта

БЕЛАЯ КНИГА
ЦИКЛИЧНАЯ МОДЕЛЬ
СОЦИАЛЬНАЯ МИССИЯ
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ
БЕЗОТХОДНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
ВОЗРОЖДЕНИЕ «ЗЕЛЁНОГО ЗОЛОТА»
STEM ОБРАЗОВАНИЕ
КАРБОНОВЫЕ ФЕРМЫ
СИСТЕМА ОЗДОРОВЛЕНИЯ
БИО-СОРБЕНТЫ И ФИЛЬТРЫ
БИО-КОМПОЗИТЫ, АВИА, КОСМОС  
КОСМЕЦЕВТИКА
БИОЭНЕРГЕТИКА
МИКРОЭЛЕКТРОНИКА
БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ ПАЙ
Данный раздел содержит ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие у потенциальных партнеров и Администрации при рассмотрении Масштабного Инвестиционного Проекта (МИП).
Что такое МПК СЭП "СВОИ"

🌍 Что Такое Международный Потребительский Кооператив?

Международный потребительский кооператив (МПК) — это не просто коммерческая структура, это уникальный социально-экономический механизм, основанный на принципах самопомощи, взаимной выгоды и демократического управления, который действует в интересах своих членов за пределами национальных границ.

🔑 Суть и Отличия

В отличие от традиционной корпорации, где главная цель — максимизация прибыли для акционеров, МПК ставит во главу угла **удовлетворение потребностей своих пайщиков**.

* Членство и Управление: Члены кооператива (пайщики) являются его совладельцами и пользователями. Каждый пайщик, независимо от размера своего пая, имеет один голос (принцип "один член — один голос"), что обеспечивает истинное демократическое управление.
* Международный Аспект: Статус "международный" означает, что кооператив объединяет граждан и/или юридические лица из разных стран. Это позволяет ему:
* Оптимизировать закупки, производство или оказание услуг на глобальном уровне.
* Преодолевать национальные барьеры и различия в законодательстве.
* Формировать единое, более сильное экономическое пространство для своих членов.
* Потребительская Направленность: Основная миссия — совместное, более выгодное приобретение товаров, услуг, недвижимости или других благ, необходимых пайщикам, за счет объединения их финансовых ресурсов и покупательной способности.

🌟 Ключевые Принципы (Основы МПК)

1. Открытое и Добровольное Членство: Вступить может любой, кто принимает цели и правила кооператива, без дискриминации.
2. Демократический Контроль Членов: Управление осуществляется самими пайщиками.
3. Экономическое Участие Членов: Члены вносят свой вклад в капитал и контролируют его. Выгоды (дивиденды, скидки, доступ к услугам) распределяются пропорционально их участию в деятельности кооператива, а не размеру пая.
4. Автономия и Независимость: Кооператив является самостоятельной организацией, управляемой членами.
5. Образование, Подготовка и Информация: МПК информирует и обучает своих членов и общественность о преимуществах кооперативного движения.
6. Сотрудничество Между Кооперативами: Кооперативы работают вместе для укрепления кооперативного движения.
7. Забота Об Окружающем Сообществе: Устойчивое развитие и социальная ответственность.

Таким образом, Международный потребительский кооператив — это глобальная финансово-социальная сеть, которая позволяет людям из разных стран коллективно решать свои экономические и социальные задачи, используя силу взаимодействия и объединения.

Какая правовая основа деятельности МПК?

Деятельность Международного потребительского кооператива (МПК), зарегистрированного в Российской Федерации, регулируется многоуровневой иерархией нормативно-правовых актов (НПА). Этот комплекс включает в себя федеральное законодательство, специальные законы о кооперации и внутренние учредительные документы, обеспечивающие его международный статус.

 1. 🇷🇺 Основа законодательства РФ (Общее Регулирование)

МПК функционирует как некоммерческая корпоративная организация (НКО), поэтому его правовой статус в первую очередь подчиняется общим законам РФ, применимым ко всем некоммерческим структурам:

* Гражданский кодекс РФ (ГК РФ): Это базовый закон, который определяет МПК как некоммерческую корпоративную организацию (Глава 4, Параграф 6). Он устанавливает общие принципы его создания, управления и ликвидации.
* Федеральный закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (ФЗ об НКО): Этот специальный закон детализирует общие положения ГК РФ. Он регулирует цели создания НКО, порядок их государственной регистрации (осуществляется через Министерство юстиции РФ), а также вопросы ведения приносящей доход деятельности, которая должна соответствовать уставным целям, и требования к отчетности и контролю.

2. 🎯 Специальное законодательство (Специфика Кооперации)

Непосредственно деятельность потребительских кооперативов, их структура и отношения с членами регламентируются отдельным федеральным законом:

* Закон РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Этот акт устанавливает правовой статус потребительского общества как добровольного объединения, закрепляет демократические основы управления (принцип "один член — один голос") и определяет порядок формирования паевого фонда и механизма распределения выгод (потребительских выплат) между пайщиками.

3. 📄 Внутренние и Международные Акты

Эти нормы обеспечивают международное функционирование МПК:

* Устав Кооператива: Это ключевой внутренний регулятор. Он должен соответствовать законодательству РФ, но при этом специально прописывать международный статус организации, порядок вступления и выхода иностранных пайщиков, а также механизм взаимодействия с ними.
* Международные Принципы: МПК руководствуется Принципами Международного кооперативного альянса (МКА). Эти принципы (взаимопомощь, демократический контроль, экономическое участие членов) служат организационной и этической основой деятельности.
* Законодательство Стран Деятельности: Вся хозяйственная деятельность МПК за пределами страны регистрации (через филиалы, представительства или прямые операции) подчиняется национальному законодательству той страны, где она осуществляется (например, в части налогообложения, таможенного регулирования и защиты прав потребителей).

Таким образом, для МПК требуется гармоничное соблюдение общих норм ГК и ФЗ об НКОспециального Закона о потребительской кооперации и Устава, который адаптирован к международному составу членов.

Как стать участником?

Вы можете вступить в МПК СЭП «СВОИ», скачав, заполнив, подписав и отправив заказным письмом Кооперативные документы, и внесите взносы. Это дает право участвовать в целевых программах и получать кооперативные выплаты от деятельности кооператива.

Что такое Пай в Целевой Потребительской Программе?

🔑 Основные характеристики Пая в Целевой Программе

Понятие пая в целевой программе тесно связано с особенностями работы потребительских кооперативов (ПК):

1. Целевой Характер: Это главное отличие. Взнос предназначен не для общего функционирования кооператива, а для достижения конкретной цели, установленной Целевой Потребительской Программой.

  • Примеры целей: приобретение недвижимости, закупка крупной партии товара со скидкой, строительство общего объекта (например, линии электропередач или конопляного агропарка), или совместная производственная деятельность.

2. Формирование Фонда: Совокупность всех таких целевых паевых взносов формирует Целевой Паевой Фонд, из которого и финансируется программа.

3. Имущественный Взнос: Пайщик вносит не просто деньги, а имущественный взнос. Он может быть внесен деньгами, ценными бумагами, имуществом (например, земельным участком) или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

4. Правовой Статус (Возвратность): Согласно законодательству РФ о потребительской кооперации (ФЗ-3085-I), паевой взнос (включая целевой паевой взнос) имеет возвратный статус. При выходе пайщика из кооператива или завершении программы его паевой взнос подлежит возврату.

Таким образом, пай в Целевой Потребительской Программе — это целенаправленно внесенные средства или имущество, которые дают пайщику право участвовать в конкретной программе кооператива и получать выгоду (продукт, товар или услугу), являющуюся целью этой программы.

Что такое Конопляный Агропарк?
Конопляный агропарк — это специализированный производственно-логистический комплекс (часто имеющий статус индустриального или агропромышленного парка), который сосредоточен на полном цикле работы с технической коноплей.

Он объединяет предприятия и инфраструктуру для максимально эффективного использования этой культуры, от поля до готового продукта.

🌿 Основные функции Конопляного Агропарка

1. Выращивание и Селекция (Аграрная часть)

* Собственные или партнерские посевные площади для выращивания технической конопли (сортов с крайне низким содержанием психоактивных веществ, разрешенных законом).
* Селекционная работа для выведения более урожайных и специализированных сортов (например, для волокна или для семян).

2. Первичная переработка (Промышленная часть):

* Обработка стебля: Получение конопляного волокна (для текстиля, бумаги, композитов) и костры (для строительства, утеплителей, наполнителей).
* Обработка семян: Отжим масла (пищевое, косметическое), производство протеинового порошка и муки (пищевая промышленность, БАДы).

3. Создание готовой продукции (Высокие переделы):

* Размещение производств, которые используют сырье конопли для выпуска конечных товаров:

* Строительство: Экологически чистые утеплители, биокомпозиты, конопляный бетон (конопля+известь).
* Текстиль: Пряжа, технические ткани, специальная одежда.
* Пищевая промышленность: Масла, белковые добавки, здоровое питание.
* Косметика и фармацевтика: Экстракты, масла.

💡 Цель создания

Главная цель создания конопляного агропарка — обеспечить экономику полного цикла и импортозамещение. Он позволяет:

* Минимизировать логистические издержки: Сырьевая база (поля) находится рядом с перерабатывающими мощностями.
* Создать кластер: Объединить в одном месте производителей сырья, переработчиков и изготовителей конечной продукции, стимулируя инновации и сотрудничество.
* Максимизировать выход продукции: Использовать все части растения (стебель, семена, листья) без отходов, что повышает рентабельность.

Таким образом, Конопляный Агропарк — это современный индустриальный хаб, который использует возобновляемый, экологически чистый ресурс (техническую коноплю) для развития целого ряда отраслей: от сельского хозяйства до строительства и легкой промышленности.
Это легально?
Абсолютно. Мы будем работаем с техническими сортами конопли (содержание ТГК <0,1%), внесенными в Госреестр РФ. Деятельность регулируется ФЗ № 3 и Постановлением Правительства № 1013.
Что такое Конопляная Карбоновая ферма?
Конопляная карбоновая ферма — это специализированная сельскохозяйственная территория (форматкарбоновой фермы), на которой выращивают техническую коноплю с основной целью максимального поглощения и связывания атмосферного углекислого газа CO2 для борьбы с изменением климата.

Этот концепт основан на уникальных свойствах технической конопли, которая считается одним из наиболее эффективных растений для улавливания углерода в сельском хозяйстве.

🌿 Основная идея и механизм

Карбоновая ферма в целом использует биологический способ декарбонизации, то есть связывание углерода в процессе роста растений (фотосинтеза).

1. Высокая Скорость Секвестрации: Техническая конопля является быстрорастущей культурой. Согласно научным исследованиям, она способна поглощать от 8 до 22 тонн CO2 на гектар в год, что делает ее в 3-5 раз эффективнее, чем многие традиционные культуры, и часто превосходит поглощающую способность молодого леса.

2. Долговременное Хранение: Углерод, поглощенный растением, превращается в биомассу (стебли, волокна, костра). Идея карбоновой фермы состоит в том, чтобы перерабатывать эту биомассу в долговечные материалы, такие как:

* Конопляный бетон (Hempcrete): Используется в строительстве, где углерод консервируется на десятилетия и дольше.
* Биопластики, изоляционные материалы, целлюлоза: Продукты, которые обеспечивают долговременное хранение углерода.
3. Углеродно-Отрицательный Процесс: Производство технической конопли часто считается углеродно-отрицательным, поскольку растение поглощает больше CO2 в процессе роста, чем выделяется при его выращивании, сборе и первичной переработке.

💰 Экономическая перспектива (Монетизация)

Конопляная карбоновая ферма сочетает традиционное агропроизводство с климатическими целями.

* Продажа Углеродных Единиц: Главная коммерческая цель — возможность монетизировать поглощенный углерод. После прохождения сертификации ферма может продавать углеродные единицы (или "карбоновые кредиты") компаниям, которые стремятся компенсировать свои промышленные выбросы CO2.
* Производство Ценного Сырья: Ферма также получает доход от реализации самой конопли, используемой в текстильной, пищевой (масло, протеин) и строительной отраслях.

Таким образом, Конопляная карбоновая ферма — это не просто поле, а экологически и экономически эффективный инструмент, использующий потенциал технической конопли для активного изъятия углекислого газа из атмосферы в рамках глобальных климатических программ.
Что такое «углеродно-отрицательный»?
Это значит, что наш Эко-Полис поглощает из атмосферы больше парниковых газов, чем выбрасывает. Это достигается за счет фотосинтеза растений и консервации углерода в строительных материалах.
Каков правовой статус основного сырья (технической конопли)?
Культивирование технической конопли в РФ полностью легально и регулируется Постановлением Правительства РФ № 101 от 2010 года. Проект гарантирует строгое соблюдение требований по содержанию ТГК (тетрагидроканнабинола) менее 0,1%, что исключает оборот наркотических средств и соответствует законодательству.
Что такое статус Масштабный Инвестиционный Проект (МИП)?
Масштабный Инвестиционный Проект (МИП) — это правовой статус, который присваивается крупным, стратегически значимым и долгосрочным проектам на уровне субъекта Российской Федерации. Этот статус является механизмом  и позволяет инвестору получить существенные преференции, главным образом, связанными с землей и налогами.

МИП отличается от обычного инвестиционного проекта тем, что его реализация должна оказывать существенное социально-экономическое влияние на регион.

🔑 Основная выгода: Земля без торгов

Главная и наиболее ценная мера поддержки, которую дает статус МИП, – это возможность получить земельный участок в аренду без проведения торгов  (конкурсных процедур).

В соответствии с федеральным законодательством, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены инвестору для реализации МИП по решению высшего должностного лица субъекта РФ (например, Губернатора).

🎯 Критерии присвоения cтатуса МИП

Поскольку статус МИП регулируется региональным законодательством, его критерии уникальны для каждого субъекта РФ (Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Ростовская область и т.д.).

Однако, можно выделить общие требования, которым должен соответствовать проект:

1. Объем Инвестиций (Пороговое Значение): Самый важный критерий. Устанавливается конкретная минимальная сумма капитальных вложений (например, от 300 млн до 10 млрд рублей, в зависимости от региона и отрасли).
2. Социально-Экономический Эффект: Проект должен создавать определенное количество новых рабочих мест (например, не менее 50 или 100).
3. Отраслевая Принадлежность: Проект должен быть направлен на развитие приоритетных для региона отраслей:
* Производство: Создание новых обрабатывающих производств, индустриальных парков.
* Инфраструктура: Строительство объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного назначения.
* Комплексное Развитие: Часто статус присваивается проектам комплексной застройки, предусматривающим строительство жилья с одновременным возведением социальной инфраструктуры  (школы, детские сады, поликлиники), которые затем безвозмездно передаются в муниципальную собственность.

💼 Дополнительные меры поддержки

Помимо льготного получения земли, статус МИП в ряде регионов может предоставлять инвестору:

* Налоговые Льготы: Снижение ставок по региональным налогам (налог на прибыль в части, зачисляемой в региональный бюджет, или налог на имущество организаций).
* Сниженная Арендная Плата: Аренда земельного участка по минимальной или символической ставке (например, 1 рубль за кв. метр в год) на период строительства.
* Административное Сопровождение: Ускорение и упрощение разрешительных и согласовательных процедур.

Таким образом, статус МИП — это мощный инструмент стимулирования крупного бизнеса к реализации проектов, которые приносят выгоду не только инвестору, но и всему региону в целом.
В каких регионах России планируются дальнейшие Агропарки?
Общая география и благоприятные зоны

Техническая конопля является достаточно адаптивной культурой. Благоприятные зоны для ее возделывания охватывают значительную часть России 38 субъектов страны:

1. Поволжье (Приволжский федеральный округ)
  • Пензенская область.
  • Республика Мордовия.
  • Нижегородская область.

2. Центральный федеральный округ (ЦФО).

  • Ивановская область.
  • Курская область.
  • Брянская область.
  • Рязанская область.
  • Тульская область (активное развитие переработки).
  • включая Липецкую, Тамбовскую, Воронежскую области.

3. Урал и Сибирь (Свердловской области, Алтайском крае, Республике Бурятия, Республике Хакасия и юге Красноярского края).

Таким образом, техническая конопля культивируется от Юга России и Черноземья до Сибири.
Как часто предусмотрены кооперативные выплаты?
Основные кооперативные выплаты предусмотрены раз в 12 месяцев, после 1 марта и подведения итогового баланса.

После запуска и автоматизации процессов, связанных с запуском собственной блокчейн-платформы и социально-экономической платформы с маркетплейсом, предусмотрены дополнительные ежемесячные начисления в токенах COB (ВУУЕ) от роста паевого, резервного и страхового фондов, а также в других В.У.У.Е. согласно «Бонусным пакетам», которые будут отображаться в «личном кабинете» каждого пайщика индивидуально соразмерно его паевому взносу.
Как вывести свой паевой взнос частично или полностью из МПК?
Частичный или полный вывод паевых взносов осуществляется согласно ФЗ 3085-1 «О потребительской кооперации» и Устава МПК по заявлению пайщика, поданного в Совет МПК.
Возможен ли рейдерский захват кооператива и его имущества?
Прямой рейдерский захват кооператива в классическом понимании (как это происходит с АО или ООО через скупку акций/долей) крайне затруднен, особенно с учётом его организационно-правовой формы – Потребительский Кооператив (ПК).

🛡️ Юридические барьеры против рейдерского захвата ПК

У потребительского кооператива (ПК) существуют ключевые юридические особенности, затрудняющие классический рейдерский захват по законодательству РФ:

1. Отсутствие Уставного Капитала: ПК не имеет уставного капитала, который можно было бы "размыть" или перераспределить. Вместо этого существует паевой фонд, формируемый паевыми взносами членов.

2. Принцип "Один член — Один голос":
Согласно Федеральному закону № 3085-1-ФЗ "О потребительской кооперации", на общем собрании членов кооператива (высший орган управления) каждый член имеет только один голос, независимо от размера его паевого взноса (пая).

  • Барьер: Нельзя захватить контроль, скупив большинство "акций" или паев. Для получения контроля необходимо получить большинство голосов среди членов, что требует вербовки большого числа реальных людей, а не юридических манипуляций.

3. Неделимые Фонды: Имущество, приобретенное за счет взносов и доходов Кооператива, как правило, составляет неделимый фонд и не подлежит распределению между членами.

Резюме

Прямой внешний рейдерский захват МПК маловероятен.

17. Документы

* Ознакомтесь с детально расписанной инструкцией. Для ознакомления перейдите на специальную тематическую страницу.
ИНСТРУКЦИЯ ПО ДОКУМЕНТАМ
ДОКУМЕНТЫ ВСТУПЛЕНИЯ И ЦПП
ПАРТНЁРСКАЯ ПРОГРАММА
* Документы размещены для скачивания на платформе Яндекс Диск. Нажав на кнопку, вы будете перенаправлены на страницу предварительного онлайн ознакомления и дальнейшего скачивания с возможностью его редакции для внесения своих данных.

18. Адрес Паевого фонда в Сбербанк для приёма рублей с дальнейшим внутренним обменом на токен COB (ВУУЕ)

Наименование: МПК СЭП "СВОИ"
ИНН: 2311342233
КПП: 231101001
ОГРН: 1222300064018
Расчётный счёт: 40701810330000000726
Банк: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
БИК банка: 040349602
Корсчёт: 30101810100000000602
ИНН банка: 7707083893
КПП банка: 231043001
* В поле "Сообщение" при переводах ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
1. При вступлении - Вступительный взнос и Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.

1.1. Вступительный взнос 100 руб - Вступительный взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.
1.2. Паевые взносы от 500 руб - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается
(Для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов).
1.3. Паевые взносы от 1000 руб - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается
(Для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами).

2. Последующие паевые взносы - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.

3. Последующие членские взносы - Членский взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.
* Для участия в обмене цифровыми активами на блокчейне TON и в Столе заказов на международной потребительской кооперативной платформе МПК СЭП «СВОИ» нужно заполнить электронную форму заявления. Чтобы получить токены CNEI, необходимо иметь токены COB (ВУУЕ) на платформе. Для действующих пайщиков это не обязательно, так как они уже автоматически получают доступ к этой функции.
ВНЕСТИ ПАЕВОЙ ВЗНОС
СКАЧАТЬ TONKEEPER
Подпишись на канал в «Бастион» / «Bastion», будь на связи со «СВОИ»ми!
Новости, обновления, онлайн звонки, сообщения и обмен файлами.
Действующие и будущие пайщики МПК СЭП "СВОИ"!

Скачайте электронный кошелек Tonkeeper — ваш ключ к прозрачному и надежному взаимодействию!

Перейдите на https://tonkeeper.com и установите официальный кошелек, чтобы:

  • Взаимодействовать с цифровыми токенами Кооператива в экосистеме TON.
  • Обеспечить прозрачный и достоверный учет внесения, обмена и возврата всех типов взносов через Стол заказов МПК.
  • Соблюдать все условия Международного Потребительского Кооператива Социально-Экономических Программ "СВОИ".

Tonkeeper — это простота, скорость и безопасность для управления вашими активами.

Не откладывайте! Начните работать с МПК СЭП "СВОИ" в цифровом формате уже сегодня!

* ПРИ СОЗДАНИИ КОШЕЛЬКА ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНИТЕ И ЗАПИШИТЕ «СЕКРЕТНЫЙ КЛЮЧ ВАШЕГО АККАУНТА», СОСТОЯЩИЙ ИЗ 24 СЛОВ!
СКАЧАТЬ TONKEEPER
* Согласно нововведениям в условиях МПК СЭП «СВОИ», оглашенных публично в эфире 1 октября 7533 / 2025.

Адрес электронного кошелька Паевого фонда в сети блокчейна TON для приёма USDT (стейблкоин Tether USD) с дальнейшим внутренним обменом на токен COB (ВУУЕ)

Адрес электронного кошелька Паевого фонда в сети блокчейна TON для приёма USDT (стейблкоин Tether USD) с дальнейшим внутренним обменом на токен COB (ВУУЕ)
* USDT и другие токены переводить исключительно в сети блокчейна TON!
* USDT и другие токены переводить исключительно в сети блокчейна TON!
* В поле "Комментарий" при переводах ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:

1. При вступлении - Вступительный взнос и Паевой взнос Ф.И.О. НДС не облагается. Распоряжаюсь Вступительный взнос перевести в Резервный фонд РКЦ МПК, а Паевой взнос обменять на токены COB: для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов /для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами.

1.1. Вступительный взнос 100 руб / 1 USDT.
1.2. Паевые взносы от 500 руб / 5 USDT - для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов.
1.3. Паевые взносы от 1000 руб / 13 USDT - для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами.

2. Последующие паевые взносы - Паевой взнос Ф.И.О. НДС не облагается. Распоряжаюсь Паевой взнос обменять на токены COB: для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов. /ИЛИ/ для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами.

3. Последующие членские взносы - Членский взнос Ф.И.О. НДС не облагается. Распоряжаюсь членский взнос перевести в Хозяйственный фонд МПК СЭП «СВОИ» на содержание кооператива и операционные расходы.
Наши официальные информационные каналы
Телеграм
Бастион
Вконтакте
Одноклассники
Наши официальные каналы
Телеграм
Рутуб
Бастион
Ютуб
Вконтакте
Одноклассники
МПК СЭП "СВОИ"
ИНН 2311342233
ОГРН 1222300064018

Сбер Банк
Банк: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
БИК: 040349602
к/с №: 30101810100000000602
Счёт №: 40701810330000000726

350016, Краснодар, ул. Байбакова, 6
цокольный этаж, помещ. 6
Приём заявлений на участие -
должен начинаться на +7
Заказать звонок
© МПК СЭП "СВОИ" - "Международный Народный Клуб "СВОИ", 2020-2022. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
Наверх