Агропромышленный парк «СВОИ»: Инвестиции в Эко-инновации и Реальный сектор
Первый в России кластер глубокой переработки технической конопли полного цикла на принципах Циклической экономики.
Статус проекта: Масштабный инвестиционный проект (МИП).
Локация Центрального Хаба: Краснодарский край
* Видеоверсия, в которой рассказываем про суть, цели, возможности и потенциал проекта
* Видеоверсия эфира от 08 декабря 2025
1. Ключевые показатели для Инвестора
Инвестируйте в реальное производство с гарантированной доходностью и защитой капитала.
15% – 16.5% — Гарантированная годовая доходность (APR).
49.01% — Средняя норма рентабельности проекта (ARR).
2 Года — Срок окупаемости после запуска производства.
2.5 Млрд ₽ — Общий объем капитализации проекта (CAPEX + OPEX).
RWA-актив — Токенизированная доля в реальном бизнесе (Земля, Заводы, Оборудование).
2. О Проекте: Стратегия «От поля до прилавка»
Агропарк «СВОИ» (Локация: Краснодарский край, ПГТ Черноморский) — это вертикально-интегрированный холдинг. Мы не просто выращиваем сырье, мы создаем продукты с высокой добавленной стоимостью.
Мы реализуем модель Ноль отходов:
Выращивание: Собственные посевные площади технической конопли (сорта из Госреестра РФ).
Переработка: Получение волокна, костры и семян на собственных мощностях.
Производство: Выпуск продуктов питания, стройматериалов и композитов.
Энергия: Собственная Биогазовая установка, работающая на отходах, обеспечивает завод теплом и электричеством.
Наш статус: Проект соответствует критериям Масштабного Инвестиционного Проекта (МИП) и реализуется при поддержке Администрации Краснодарского края.
3. Продуктовая линейка и Рынки сбыта
Наш бизнес диверсифицирован по 5 высокомаржинальным направлениям, что снижает инвестиционные риски:
🥗
1. Продукты питанияПроизводство полезных продуктов, замещающих импортные БАДы:
- Конопляное масло холодного отжима (Омега-3/6).
- Растительный протеин и очищенные ядра.
- Рынок: Прямые продажи (D2C), Ритейл, Экспорт в Азию.
🏗
2. Эко-строительствоПроизводство углеродно-отрицательных материалов:
- Костробетон: Теплый, «дышащий» стеновой материал.
- Биокомпозиты: Плитка и дорожные покрытия из костры и вторичного пластика (ТКО).
- Рынок: ИЖС, Муниципальное благоустройство.
⚙️
3. Промышленность и ОПКСтратегическое импортозамещение:
- Техническое волокно (Пенька) для композитов в авиа- и судостроении.
- Нетканые материалы и канаты.
- Рынок: Гособоронзаказ, Текстильная промышленность.
🌿
4. ЭкологияПервая в регионе
Карбоновая ферма:
- Техническая конопля поглощает 8–15 тонн CO2 на 1 Га ежегодно.
- Генерация и продажа Углеродных единиц.
- Рынок: Компании, снижающие углеродный след.
🔬
5. НИОКР и Туризм
- Собственный Научно-исследовательский центр (НИЦ) совместно с КубГТУ и КубГАУ.
- Агротуризм: Экскурсии, эко-гостиница, шоу-рум.
4. Почему это выгодно и надежно?
Мы защищаем капитал инвестора через стратегию
снижения издержек и
государственное партнерство.
- Низкая себестоимость: Мы сами производим энергию (Биогаз) и удобрения (Биогумус). Мы используем бесплатное вторичное сырье (пластик) от населения. Это гарантирует высокую маржу.
- Защита от инфляции: Часть выручки (экспорт, карбоновые единицы) привязана к валюте. Токенизированный пай (RWA) обеспечен реальными активами.
- Гос. поддержка: Проект претендует на землю без торгов, налоговые льготы и субсидии Минсельхоза и ФРП.
- Фонд Гарантий: Доходы от туризма и карбоновых квот формируют резерв для стабильных выплат инвесторам даже в неурожайные годы.
5. Наши производственные направления:
🌱 Суперфуды и ЗОЖ: Конопляное масло холодного отжима (Омега-3, Омега-6), протеин, очищенные ядра.
🧱 Эко-строительство: Производство костробетона (углеродно-отрицательный материал), утеплителей и строительных смесей.
🧬 Фарма и БАДы: Капсулированное масло, витаминные комплексы.
🎨 Промышленная химия: Натуральные олифы, эко-краски и лаки без токсичных испарений.
🧵 Технический текстиль: Волокно для канатов, нетканых материалов и биокомпозитов (импортозамещение хлопка).
6. Уникальное преимущество: Карбоновая ферма (ESG-инвестиции)
Агропарк «СВОИ» — это не просто завод, это климатический проект, который является мощнейшим природным фильтром.
Эффективность: 1 гектар конопли поглощает из атмосферы до 15 тонн CO2 за сезон.
Двойная доходность: Инвестор получает прибыль не только от продажи товаров, но и от монетизации углеродных единиц (квот на выбросы). Углерод надежно «консервируется» в конечной продукции.
7. Стратегическое значение и гарантии сбыта
7.1. Импортозамещение и ВПК
Проект является прямым инструментом достижения промышленного и продовольственного суверенитета РФ:
- Прямое замещение: Обеспечение отечественным сырьем секторов, критически зависимых от импорта (строительство, легкая промышленность, ЗОЖ).
- Гособоронзаказ: Продукция (пеньковое волокно, спецтекстиль) критически важна для нужд Военно-промышленного комплекса (ВПК). Планируются переговоры о потенциальной поставке для обеспечения Государственного оборонного заказа, что придает проекту федеральный стратегический статус.
7.2. Научный потенциал
Создание Центра НИОКР совместно с КубГАУ и Институтом лубяных культур для разработки биопластиков и биокомпозитов, что повышает капитализацию проекта как технологического.
7.3. Диверсификация сбыта
- Экспорт: Высокий мировой спрос позволяет планировать экспорт до 30% готовой продукции (масло, волокно) в страны БРИКС и Азии. Валютная выручка служит дополнительным гарантом финансовой стабильности.
- Гарантированный сбыт: Основная модель сбыта строится на заключении Off-take контрактов с крупными потребителями сырья и строительными компаниями, что обеспечивает прогнозируемую выручку.
8. Инновационный подход: Токенизация реальных активов (RWA)
Мы объединяем традиционное производство с передовыми финансовыми технологиями, обеспечивая инвесторам беспрецедентную прозрачность и ликвидность.
Что означает Токенизация RWA для инвестора:
1. Цифровая собственность: RWA-токен представляет собой долю в реальных, материальных активах: земельный банк (аренда), сельхозтехника , оборудование, и будущие запасы готовой продукции.
2. Прозрачность (Блокчейн): Все ключевые данные (финансовые потоки, отчеты об урожае) фиксируются в защищенном реестре, обеспечивая мгновенную и публичную отчетность для пайщиков.
3. Ликвидность: Токены RWA можно легко получать и менять на внутренней блокейн бирже (P2P) МПК.
4. Начисления: Инвесторы смогут получать доход от проекта (дивиденды) прямо на свои цифровые кошельки. Ставка инвестирования 15-16,5% APR будет распределяться в виде токенов/стейб коинов МПК.
Наш проект — мост между традиционным АПК и будущим децентрализованных финансов.
9. Социальная миссия
Инвестируя в Агропарк «СВОИ», вы вкладываетесь в развитие России:
- Решение проблемы мусора (переработка пластика).
- Возрождение легендарной отрасли коноплеводства.
10. Этапы реализации проекта
- 2025: Подписание Соглашения о намерениях с Администрацией. Формирование земельного участка (Краснодарский край).
- 2026: Получение статуса МИП и заключение долгосрочного договора аренды земли без торгов.
- 2026: Привлечение финансирования, запуск токенизации RWA, закупка первой партии техники и оборудования.
- 2027: Запуск первой очереди перерабатывающего завода. Выход на посевную площадь 3 000 га.
- 2030: Выход на полную проектную мощность (10 000+ га).
11. Доступный старт: Условия приобретения Пая (RWA)
Мы сделали вход в Агро-Корпорацию «СВОИ» доступным как для крупных, так и для частных инвесторов. Станьте совладельцем производства на гибких условиях.
Общая оценка 12 000 000 000 руб. / 150 000 000 USDT
Количество паёв 100 000 шт. - количество будет уменьшаться соразмерно роста ценности паёв и их приобретению пайщиками.
до 31 декабря 2025 ценность 1 доли (пая / единицы)
120 000 ₽ / 1 600 USDT
с 1 января 2026 ценность 1 доли (пая / единицы)
180 000 ₽ / 2 400 USDT
Условия оплаты: Единоразовый взнос и/или безпроцентная рассрочка (0%)
Срок рассрочки: до 12 месяцев
Ежемесячный платеж: от 10 000 ₽ / 133 USDT
Финансовая свобода действий: Вы можете оплачивать пай комфортными частями без переплат и скрытых комиссий. Первый взнос составляет всего 10% от ценности до 31 декабря, при этом размер ценности пая фиксируется в момент заключения договора, защищая вас от инфляции.
Для международных инвесторов доступно внесение в USDT, что обеспечивает трансграничную скорость и удобство расчетов.
12. Договор и Белая книга
* 1. Ознакомтесь с Договором под номером 4.2.
2. Выберите вариант участия (БЕЗ рассрочки / рассрочка).
3. Заполните Договор и прочие документы (если вы НЕ являетесь действующим Пайщиком).
4. Вышлите документы заказным письмом с Трек-номером в конверте А4 или передайте лично в МПК.
5. Внесите паевой взнос (документы о переводах сохраняйте).
* Документ размещён для скачивания на платформе Яндекс Диск. Нажав на кнопку, вы будете перенаправлены на страницу предварительного онлайн ознакомления и дальнейшего скачивания с возможностью его редакции для внесения своих данных.
13. Реквизиты в ПАО «СБЕРБАНК» МПК СЭП «СВОИ» для внесения взносов
Наименование: МПК СЭП "СВОИ"
ИНН: 2311342233
КПП: 231101001
ОГРН: 1222300064018
Расчётный счёт: 40701810330000000726
Банк: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
БИК банка: 040349602
Корсчёт: 30101810100000000602
ИНН банка: 7707083893
КПП банка: 231043001
* В поле "Сообщение" при переводах ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
1. При вступлении - Вступительный взнос и Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.
1.1. Вступительный взнос 100 руб - Вступительный взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.
1.2. Паевые взносы от 500 руб - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается
(Для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов).
1.3. Паевые взносы от 5000 руб - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается
(Для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами).
2. Последующие паевые взносы - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.
3. Последующие членские взносы - Членский взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается..
14. Розыгрыши и акции
14.1 Еженедельный розыгрыш 1 пая в живом эфире по понедельникам!
УСЛОВИЯ:
1.1. Стать или быть действующим пайщиком МПК.
1.2. Приобрести (внести паевой взнос за 1 пай или несколько паёв).
1.3. Приходите на прямой эфир в ближайший понедельник, после того как вы приобретёте пай или паи.
1.4. Участвуйте в еженедельном розыгрыше среди участников эфиров, которые приобрели паи за прошлую неделю перед эфиром.
14.2. Токенизация Паёв (Реальных Материальных Активов (RWA))
УСЛОВИЯ:
1.1. Стать или быть действующим пайщиком МПК.
1.2. Приобретайте от 2 паёв.
1.3. Получайте +1 токенизированный пай каждые приобретённые 2 пая.
1.4. Акция действует для первых 30 пайщиков.
Станьте частью «Зеленой революции» в агропромышленности! Получи долю в реальном активе федерального масштаба, обеспеченный государственными гарантиями и защищенный цифровыми технологиями RWA.
Готовы инвестировать в реальный актив с цифровой защитой?
📥 [Скачать Whitepaper проекта и токеномику]
📞 Связаться с департаментом инвестиций МПК СЭП «СВОИ» +7900 229 22 39 (Телеграм / Вотсап)