SVOI

с понедельника по пятницу
с 11:00 до 19:00

SVOI

с понедельника по пятницу
с 11:00 до 19:00

Главная > Информация > Агропромышленный парк «СВОИ»: Инвестиции в Эко-инновации и Реальный сектор

Агропромышленный парк «СВОИ»: Инвестиции в Эко-инновации и Реальный сектор

Первый в России кластер глубокой переработки технической конопли полного цикла на принципах Циклической экономики.

Статус проекта: Масштабный инвестиционный проект (МИП).

Локация Центрального Хаба: Краснодарский край
* Видеоверсия, в которой рассказываем про суть, цели, возможности и потенциал проекта
* Видеоверсия эфира от 08 декабря 2025

1. Ключевые показатели для Инвестора

Инвестируйте в реальное производство с гарантированной доходностью и защитой капитала.

15% – 16.5% — Гарантированная годовая доходность (APR).

49.01% — Средняя норма рентабельности проекта (ARR).

2 Года — Срок окупаемости после запуска производства.

2.5 Млрд ₽ — Общий объем капитализации проекта (CAPEX + OPEX).

RWA-актив — Токенизированная доля в реальном бизнесе (Земля, Заводы, Оборудование).

2. О Проекте: Стратегия «От поля до прилавка»

Агропарк «СВОИ» (Локация: Краснодарский край, ПГТ Черноморский) — это вертикально-интегрированный холдинг. Мы не просто выращиваем сырье, мы создаем продукты с высокой добавленной стоимостью.

Мы реализуем модель Ноль отходов:

Выращивание: Собственные посевные площади технической конопли (сорта из Госреестра РФ).

Переработка: Получение волокна, костры и семян на собственных мощностях.

Производство: Выпуск продуктов питания, стройматериалов и композитов.

Энергия: Собственная Биогазовая установка, работающая на отходах, обеспечивает завод теплом и электричеством.

Наш статус: Проект соответствует критериям Масштабного Инвестиционного Проекта (МИП) и реализуется при поддержке Администрации Краснодарского края.

3. Продуктовая линейка и Рынки сбыта

Наш бизнес диверсифицирован по 5 высокомаржинальным направлениям, что снижает инвестиционные риски:

🥗 1. Продукты питания
Производство полезных продуктов, замещающих импортные БАДы:

  • Конопляное масло холодного отжима (Омега-3/6).
  • Растительный протеин и очищенные ядра.
  • Рынок: Прямые продажи (D2C), Ритейл, Экспорт в Азию.

🏗 2. Эко-строительство
Производство углеродно-отрицательных материалов:

  • Костробетон: Теплый, «дышащий» стеновой материал.
  • Биокомпозиты: Плитка и дорожные покрытия из костры и вторичного пластика (ТКО).
  • Рынок: ИЖС, Муниципальное благоустройство.

⚙️ 3. Промышленность и ОПК
Стратегическое импортозамещение:

  • Техническое волокно (Пенька) для композитов в авиа- и судостроении.
  • Нетканые материалы и канаты.
  • Рынок: Гособоронзаказ, Текстильная промышленность.

🌿 4. Экология
Первая в регионе Карбоновая ферма:

  • Техническая конопля поглощает 8–15 тонн CO2 на 1 Га ежегодно.
  • Генерация и продажа Углеродных единиц.
  • Рынок: Компании, снижающие углеродный след.

🔬 5. НИОКР и Туризм

  • Собственный Научно-исследовательский центр (НИЦ) совместно с КубГТУ и КубГАУ.
  • Агротуризм: Экскурсии, эко-гостиница, шоу-рум.

4. Почему это выгодно и надежно?

Мы защищаем капитал инвестора через стратегию снижения издержек и государственное партнерство.

  • Низкая себестоимость: Мы сами производим энергию (Биогаз) и удобрения (Биогумус). Мы используем бесплатное вторичное сырье (пластик) от населения. Это гарантирует высокую маржу.

  • Защита от инфляции: Часть выручки (экспорт, карбоновые единицы) привязана к валюте. Токенизированный пай (RWA) обеспечен реальными активами.

  • Гос. поддержка: Проект претендует на землю без торгов, налоговые льготы и субсидии Минсельхоза и ФРП.

  • Фонд Гарантий: Доходы от туризма и карбоновых квот формируют резерв для стабильных выплат инвесторам даже в неурожайные годы.

5. Наши производственные направления:

🌱 Суперфуды и ЗОЖ: Конопляное масло холодного отжима (Омега-3, Омега-6), протеин, очищенные ядра.


🧱 Эко-строительство: Производство костробетона (углеродно-отрицательный материал), утеплителей и строительных смесей.

🧬 Фарма и БАДы: Капсулированное масло, витаминные комплексы.

🎨 Промышленная химия: Натуральные олифы, эко-краски и лаки без токсичных испарений.

🧵 Технический текстиль: Волокно для канатов, нетканых материалов и биокомпозитов (импортозамещение хлопка).

6. Уникальное преимущество: Карбоновая ферма (ESG-инвестиции)

Агропарк «СВОИ» — это не просто завод, это климатический проект, который является мощнейшим природным фильтром.

Эффективность: 1 гектар конопли поглощает из атмосферы до 15 тонн CO2 за сезон.

Двойная доходность: Инвестор получает прибыль не только от продажи товаров, но и от монетизации углеродных единиц (квот на выбросы). Углерод надежно «консервируется» в конечной продукции.

7. Стратегическое значение и гарантии сбыта

7.1. Импортозамещение и ВПК

Проект является прямым инструментом достижения промышленного и продовольственного суверенитета РФ:

  • Прямое замещение: Обеспечение отечественным сырьем секторов, критически зависимых от импорта (строительство, легкая промышленность, ЗОЖ).

  • Гособоронзаказ: Продукция (пеньковое волокно, спецтекстиль) критически важна для нужд Военно-промышленного комплекса (ВПК). Планируются переговоры о потенциальной поставке для обеспечения Государственного оборонного заказа, что придает проекту федеральный стратегический статус.

7.2. Научный потенциал

Создание Центра НИОКР совместно с КубГАУ и Институтом лубяных культур для разработки биопластиков и биокомпозитов, что повышает капитализацию проекта как технологического.

7.3. Диверсификация сбыта

  • Экспорт: Высокий мировой спрос позволяет планировать экспорт до 30% готовой продукции (масло, волокно) в страны БРИКС и Азии. Валютная выручка служит дополнительным гарантом финансовой стабильности.

  • Гарантированный сбыт: Основная модель сбыта строится на заключении Off-take контрактов с крупными потребителями сырья и строительными компаниями, что обеспечивает прогнозируемую выручку.

8. Инновационный подход: Токенизация реальных активов (RWA)

Мы объединяем традиционное производство с передовыми финансовыми технологиями, обеспечивая инвесторам беспрецедентную прозрачность и ликвидность.

Что означает Токенизация RWA для инвестора:

1. Цифровая собственность: RWA-токен представляет собой долю в реальных, материальных активах: земельный банк (аренда), сельхозтехника , оборудование, и будущие запасы готовой продукции.

2. Прозрачность (Блокчейн): Все ключевые данные (финансовые потоки, отчеты об урожае) фиксируются в защищенном реестре, обеспечивая мгновенную и публичную отчетность для пайщиков.

3. Ликвидность: Токены RWA можно легко получать и менять на внутренней блокейн бирже (P2P) МПК.

4. Начисления: Инвесторы смогут получать доход от проекта (дивиденды) прямо на свои цифровые кошельки. Ставка инвестирования 15-16,5% APR будет распределяться в виде токенов/стейб коинов МПК.

Наш проект — мост между традиционным АПК и будущим децентрализованных финансов.

9. Социальная миссия

Инвестируя в Агропарк «СВОИ», вы вкладываетесь в развитие России:

  • Создание рабочих мест.

  • Решение проблемы мусора (переработка пластика).

  • Возрождение легендарной отрасли коноплеводства.

10. Этапы реализации проекта

  • 2025: Подписание Соглашения о намерениях с Администрацией. Формирование земельного участка (Краснодарский край).

  • 2026: Получение статуса МИП и заключение долгосрочного договора аренды земли без торгов.

  • 2026: Привлечение финансирования, запуск токенизации RWA, закупка первой партии техники и оборудования.

  • 2027: Запуск первой очереди перерабатывающего завода. Выход на посевную площадь 3 000 га.

  • 2030: Выход на полную проектную мощность (10 000+ га).

11. Доступный старт: Условия приобретения Пая (RWA)

Мы сделали вход в Агро-Корпорацию «СВОИ» доступным как для крупных, так и для частных инвесторов. Станьте совладельцем производства на гибких условиях.
Общая оценка 12 000 000 000 руб. / 150 000 000 USDT

Количество паёв 100 000 шт.
- количество будет уменьшаться соразмерно роста ценности паёв и их приобретению пайщиками.

до 31 декабря 2025 ценность 1 доли (пая / единицы) 
120 000 ₽ / 1 600 USDT

с 1 января 2026 ценность 1 доли (пая / единицы)
180 000 ₽ / 2 400 USDT
Условия оплаты: Единоразовый взнос и/или безпроцентная рассрочка (0%)
Срок рассрочки: до 12 месяцев
Ежемесячный платеж: от 10 000 ₽ / 133 USDT
Финансовая свобода действий: Вы можете оплачивать пай комфортными частями без переплат и скрытых комиссий. Первый взнос составляет всего 10% от ценности до 31 декабря, при этом размер ценности пая фиксируется в момент заключения договора, защищая вас от инфляции.

Для международных инвесторов доступно внесение в USDT, что обеспечивает трансграничную скорость и удобство расчетов.

12. Договор и Белая книга

* 1. Ознакомтесь с Договором под номером 4.2.
2.
Выберите вариант участия (БЕЗ рассрочки / рассрочка).
3.
Заполните Договор и прочие документы (если вы НЕ являетесь действующим Пайщиком).
4.
Вышлите документы заказным письмом с Трек-номером в конверте А4 или передайте лично в МПК.
5.
Внесите паевой взнос (документы о переводах сохраняйте).
4.2 ДОГОВОР ПРИОБРЕТЕНИЯ ПАЁВ
БЕЛАЯ КНИГА
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В МПК
* Документ размещён для скачивания на платформе Яндекс Диск. Нажав на кнопку, вы будете перенаправлены на страницу предварительного онлайн ознакомления и дальнейшего скачивания с возможностью его редакции для внесения своих данных.

13. Реквизиты в ПАО «СБЕРБАНК» МПК СЭП «СВОИ» для внесения взносов

Наименование: МПК СЭП "СВОИ"
ИНН: 2311342233
КПП: 231101001
ОГРН: 1222300064018
Расчётный счёт: 40701810330000000726
Банк: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
БИК банка: 040349602
Корсчёт: 30101810100000000602
ИНН банка: 7707083893
КПП банка: 231043001
* В поле "Сообщение" при переводах ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:

1. При вступлении - Вступительный взнос и Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.

1.1. Вступительный взнос 100 руб - Вступительный взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.
1.2. Паевые взносы от 500 руб - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается
(Для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов).
1.3. Паевые взносы от 5000 руб - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается
(Для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами).

2. Последующие паевые взносы - Паевой взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается.

3. Последующие членские взносы - Членский взнос Фамилия Имя Отчество. НДС не облагается..

14. Розыгрыши и акции

14.1 Еженедельный розыгрыш 1 пая в живом эфире по понедельникам!

УСЛОВИЯ:

1.1. Стать или быть действующим пайщиком МПК.
1.2. Приобрести (внести паевой взнос за 1 пай или несколько паёв).
1.3. Приходите на прямой эфир в ближайший понедельник, после того как вы приобретёте пай или паи.
1.4. Участвуйте в еженедельном розыгрыше среди участников эфиров, которые приобрели паи за прошлую неделю перед эфиром.
14.2. Токенизация Паёв (Реальных Материальных Активов (RWA))

УСЛОВИЯ:

1.1. Стать или быть действующим пайщиком МПК.
1.2. Приобретайте от 2 паёв.
1.3. Получайте +1 токенизированный пай каждые приобретённые 2 пая.
1.4. Акция действует для первых 30 пайщиков.
Станьте частью «Зеленой революции» в агропромышленности! Получи долю в реальном активе федерального масштаба, обеспеченный государственными гарантиями и защищенный цифровыми технологиями RWA.

Готовы инвестировать в реальный актив с цифровой защитой?
📥 [Скачать Whitepaper проекта и токеномику]
📞 Связаться с департаментом инвестиций МПК СЭП «СВОИ» +7900 229 22 39 (Телеграм / Вотсап)
Данный раздел содержит ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие у потенциальных партнеров и Администрации при рассмотрении Масштабного Инвестиционного Проекта (МИП).
Что такое МПК СЭП "СВОИ"

🌍 Что Такое Международный Потребительский Кооператив?

Международный потребительский кооператив (МПК) — это не просто коммерческая структура, это уникальный социально-экономический механизм, основанный на принципах самопомощи, взаимной выгоды и демократического управления, который действует в интересах своих членов за пределами национальных границ.

🔑 Суть и Отличия

В отличие от традиционной корпорации, где главная цель — максимизация прибыли для акционеров, МПК ставит во главу угла **удовлетворение потребностей своих пайщиков**.

* Членство и Управление: Члены кооператива (пайщики) являются его совладельцами и пользователями. Каждый пайщик, независимо от размера своего пая, имеет один голос (принцип "один член — один голос"), что обеспечивает истинное демократическое управление.
* Международный Аспект: Статус "международный" означает, что кооператив объединяет граждан и/или юридические лица из разных стран. Это позволяет ему:
* Оптимизировать закупки, производство или оказание услуг на глобальном уровне.
* Преодолевать национальные барьеры и различия в законодательстве.
* Формировать единое, более сильное экономическое пространство для своих членов.
* Потребительская Направленность: Основная миссия — совместное, более выгодное приобретение товаров, услуг, недвижимости или других благ, необходимых пайщикам, за счет объединения их финансовых ресурсов и покупательной способности.

🌟 Ключевые Принципы (Основы МПК)

1. Открытое и Добровольное Членство: Вступить может любой, кто принимает цели и правила кооператива, без дискриминации.
2. Демократический Контроль Членов: Управление осуществляется самими пайщиками.
3. Экономическое Участие Членов: Члены вносят свой вклад в капитал и контролируют его. Выгоды (дивиденды, скидки, доступ к услугам) распределяются пропорционально их участию в деятельности кооператива, а не размеру пая.
4. Автономия и Независимость: Кооператив является самостоятельной организацией, управляемой членами.
5. Образование, Подготовка и Информация: МПК информирует и обучает своих членов и общественность о преимуществах кооперативного движения.
6. Сотрудничество Между Кооперативами: Кооперативы работают вместе для укрепления кооперативного движения.
7. Забота Об Окружающем Сообществе: Устойчивое развитие и социальная ответственность.

Таким образом, Международный потребительский кооператив — это глобальная финансово-социальная сеть, которая позволяет людям из разных стран коллективно решать свои экономические и социальные задачи, используя силу взаимодействия и объединения.

Какая правовая основа деятельности МПК?

Деятельность Международного потребительского кооператива (МПК), зарегистрированного в Российской Федерации, регулируется многоуровневой иерархией нормативно-правовых актов (НПА). Этот комплекс включает в себя федеральное законодательство, специальные законы о кооперации и внутренние учредительные документы, обеспечивающие его международный статус.

 1. 🇷🇺 Основа законодательства РФ (Общее Регулирование)

МПК функционирует как некоммерческая корпоративная организация (НКО), поэтому его правовой статус в первую очередь подчиняется общим законам РФ, применимым ко всем некоммерческим структурам:

* Гражданский кодекс РФ (ГК РФ): Это базовый закон, который определяет МПК как некоммерческую корпоративную организацию (Глава 4, Параграф 6). Он устанавливает общие принципы его создания, управления и ликвидации.
* Федеральный закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (ФЗ об НКО): Этот специальный закон детализирует общие положения ГК РФ. Он регулирует цели создания НКО, порядок их государственной регистрации (осуществляется через Министерство юстиции РФ), а также вопросы ведения приносящей доход деятельности, которая должна соответствовать уставным целям, и требования к отчетности и контролю.

2. 🎯 Специальное законодательство (Специфика Кооперации)

Непосредственно деятельность потребительских кооперативов, их структура и отношения с членами регламентируются отдельным федеральным законом:

* Закон РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Этот акт устанавливает правовой статус потребительского общества как добровольного объединения, закрепляет демократические основы управления (принцип "один член — один голос") и определяет порядок формирования паевого фонда и механизма распределения выгод (потребительских выплат) между пайщиками.

3. 📄 Внутренние и Международные Акты

Эти нормы обеспечивают международное функционирование МПК:

* Устав Кооператива: Это ключевой внутренний регулятор. Он должен соответствовать законодательству РФ, но при этом специально прописывать международный статус организации, порядок вступления и выхода иностранных пайщиков, а также механизм взаимодействия с ними.
* Международные Принципы: МПК руководствуется Принципами Международного кооперативного альянса (МКА). Эти принципы (взаимопомощь, демократический контроль, экономическое участие членов) служат организационной и этической основой деятельности.
* Законодательство Стран Деятельности: Вся хозяйственная деятельность МПК за пределами страны регистрации (через филиалы, представительства или прямые операции) подчиняется национальному законодательству той страны, где она осуществляется (например, в части налогообложения, таможенного регулирования и защиты прав потребителей).

Таким образом, для МПК требуется гармоничное соблюдение общих норм ГК и ФЗ об НКОспециального Закона о потребительской кооперации и Устава, который адаптирован к международному составу членов.

Что такое Пай в Целевой Потребительской Программе?

🔑 Основные характеристики Пая в Целевой Программе

Понятие пая в целевой программе тесно связано с особенностями работы потребительских кооперативов (ПК):

1. Целевой Характер: Это главное отличие. Взнос предназначен не для общего функционирования кооператива, а для достижения конкретной цели, установленной Целевой Потребительской Программой.

  • Примеры целей: приобретение недвижимости, закупка крупной партии товара со скидкой, строительство общего объекта (например, линии электропередач или конопляного агропарка), или совместная производственная деятельность.

2. Формирование Фонда: Совокупность всех таких целевых паевых взносов формирует Целевой Паевой Фонд, из которого и финансируется программа.

3. Имущественный Взнос: Пайщик вносит не просто деньги, а имущественный взнос. Он может быть внесен деньгами, ценными бумагами, имуществом (например, земельным участком) или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

4. Правовой Статус (Возвратность): Согласно законодательству РФ о потребительской кооперации (ФЗ-3085-I), паевой взнос (включая целевой паевой взнос) имеет возвратный статус. При выходе пайщика из кооператива или завершении программы его паевой взнос подлежит возврату.

Таким образом, пай в Целевой Потребительской Программе — это целенаправленно внесенные средства или имущество, которые дают пайщику право участвовать в конкретной программе кооператива и получать выгоду (продукт, товар или услугу), являющуюся целью этой программы.

Что такое Конопляный Агропарк?
Конопляный агропарк — это специализированный производственно-логистический комплекс (часто имеющий статус индустриального или агропромышленного парка), который сосредоточен на полном цикле работы с технической коноплей.

Он объединяет предприятия и инфраструктуру для максимально эффективного использования этой культуры, от поля до готового продукта.

🌿 Основные функции Конопляного Агропарка

1. Выращивание и Селекция (Аграрная часть)

* Собственные или партнерские посевные площади для выращивания технической конопли (сортов с крайне низким содержанием психоактивных веществ, разрешенных законом).
* Селекционная работа для выведения более урожайных и специализированных сортов (например, для волокна или для семян).

2. Первичная переработка (Промышленная часть):

* Обработка стебля: Получение конопляного волокна (для текстиля, бумаги, композитов) и костры (для строительства, утеплителей, наполнителей).
* Обработка семян: Отжим масла (пищевое, косметическое), производство протеинового порошка и муки (пищевая промышленность, БАДы).

3. Создание готовой продукции (Высокие переделы):

* Размещение производств, которые используют сырье конопли для выпуска конечных товаров:

* Строительство: Экологически чистые утеплители, биокомпозиты, конопляный бетон (конопля+известь).
* Текстиль: Пряжа, технические ткани, специальная одежда.
* Пищевая промышленность: Масла, белковые добавки, здоровое питание.
* Косметика и фармацевтика: Экстракты, масла.

💡 Цель создания

Главная цель создания конопляного агропарка — обеспечить экономику полного цикла и импортозамещение. Он позволяет:

* Минимизировать логистические издержки: Сырьевая база (поля) находится рядом с перерабатывающими мощностями.
* Создать кластер: Объединить в одном месте производителей сырья, переработчиков и изготовителей конечной продукции, стимулируя инновации и сотрудничество.
* Максимизировать выход продукции: Использовать все части растения (стебель, семена, листья) без отходов, что повышает рентабельность.

Таким образом, Конопляный Агропарк — это современный индустриальный хаб, который использует возобновляемый, экологически чистый ресурс (техническую коноплю) для развития целого ряда отраслей: от сельского хозяйства до строительства и легкой промышленности.
Что такое Конопляная Карбоновая ферма?
Конопляная карбоновая ферма — это специализированная сельскохозяйственная территория (форматкарбоновой фермы), на которой выращивают техническую коноплю с основной целью максимального поглощения и связывания атмосферного углекислого газа CO2 для борьбы с изменением климата.

Этот концепт основан на уникальных свойствах технической конопли, которая считается одним из наиболее эффективных растений для улавливания углерода в сельском хозяйстве.

🌿 Основная идея и механизм

Карбоновая ферма в целом использует биологический способ декарбонизации, то есть связывание углерода в процессе роста растений (фотосинтеза).

1. Высокая Скорость Секвестрации: Техническая конопля является быстрорастущей культурой. Согласно научным исследованиям, она способна поглощать от 8 до 22 тонн CO2 на гектар в год, что делает ее в 3-5 раз эффективнее, чем многие традиционные культуры, и часто превосходит поглощающую способность молодого леса.

2. Долговременное Хранение: Углерод, поглощенный растением, превращается в биомассу (стебли, волокна, костра). Идея карбоновой фермы состоит в том, чтобы перерабатывать эту биомассу в долговечные материалы, такие как:

* Конопляный бетон (Hempcrete): Используется в строительстве, где углерод консервируется на десятилетия и дольше.
* Биопластики, изоляционные материалы, целлюлоза: Продукты, которые обеспечивают долговременное хранение углерода.
3. Углеродно-Отрицательный Процесс: Производство технической конопли часто считается углеродно-отрицательным, поскольку растение поглощает больше CO2 в процессе роста, чем выделяется при его выращивании, сборе и первичной переработке.

💰 Экономическая перспектива (Монетизация)

Конопляная карбоновая ферма сочетает традиционное агропроизводство с климатическими целями.

* Продажа Углеродных Единиц: Главная коммерческая цель — возможность монетизировать поглощенный углерод. После прохождения сертификации ферма может продавать углеродные единицы (или "карбоновые кредиты") компаниям, которые стремятся компенсировать свои промышленные выбросы CO2.
* Производство Ценного Сырья: Ферма также получает доход от реализации самой конопли, используемой в текстильной, пищевой (масло, протеин) и строительной отраслях.

Таким образом, Конопляная карбоновая ферма — это не просто поле, а экологически и экономически эффективный инструмент, использующий потенциал технической конопли для активного изъятия углекислого газа из атмосферы в рамках глобальных климатических программ.
Каков правовой статус основного сырья (технической конопли)?
Культивирование технической конопли в РФ полностью легально и регулируется Постановлением Правительства РФ № 101 от 2010 года. Проект гарантирует строгое соблюдение требований по содержанию ТГК (тетрагидроканнабинола) менее 0,1%, что исключает оборот наркотических средств и соответствует законодательству.
Что такое статус Масштабный Инвестиционный Проект (МИП)?
Масштабный Инвестиционный Проект (МИП) — это правовой статус, который присваивается крупным, стратегически значимым и долгосрочным проектам на уровне субъекта Российской Федерации. Этот статус является механизмом  и позволяет инвестору получить существенные преференции, главным образом, связанными с землей и налогами.

МИП отличается от обычного инвестиционного проекта тем, что его реализация должна оказывать существенное социально-экономическое влияние на регион.

🔑 Основная выгода: Земля без торгов

Главная и наиболее ценная мера поддержки, которую дает статус МИП, – это возможность получить земельный участок в аренду без проведения торгов  (конкурсных процедур).

В соответствии с федеральным законодательством, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены инвестору для реализации МИП по решению высшего должностного лица субъекта РФ (например, Губернатора).

🎯 Критерии присвоения cтатуса МИП

Поскольку статус МИП регулируется региональным законодательством, его критерии уникальны для каждого субъекта РФ (Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Ростовская область и т.д.).

Однако, можно выделить общие требования, которым должен соответствовать проект:

1. Объем Инвестиций (Пороговое Значение): Самый важный критерий. Устанавливается конкретная минимальная сумма капитальных вложений (например, от 300 млн до 10 млрд рублей, в зависимости от региона и отрасли).
2. Социально-Экономический Эффект: Проект должен создавать определенное количество новых рабочих мест (например, не менее 50 или 100).
3. Отраслевая Принадлежность: Проект должен быть направлен на развитие приоритетных для региона отраслей:
* Производство: Создание новых обрабатывающих производств, индустриальных парков.
* Инфраструктура: Строительство объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного назначения.
* Комплексное Развитие: Часто статус присваивается проектам комплексной застройки, предусматривающим строительство жилья с одновременным возведением социальной инфраструктуры  (школы, детские сады, поликлиники), которые затем безвозмездно передаются в муниципальную собственность.

💼 Дополнительные меры поддержки

Помимо льготного получения земли, статус МИП в ряде регионов может предоставлять инвестору:

* Налоговые Льготы: Снижение ставок по региональным налогам (налог на прибыль в части, зачисляемой в региональный бюджет, или налог на имущество организаций).
* Сниженная Арендная Плата: Аренда земельного участка по минимальной или символической ставке (например, 1 рубль за кв. метр в год) на период строительства.
* Административное Сопровождение: Ускорение и упрощение разрешительных и согласовательных процедур.

Таким образом, статус МИП — это мощный инструмент стимулирования крупного бизнеса к реализации проектов, которые приносят выгоду не только инвестору, но и всему региону в целом.
В каких регионах России планируются дальнейшие Агропарки?
Общая география и благоприятные зоны

Техническая конопля является достаточно адаптивной культурой. Благоприятные зоны для ее возделывания охватывают значительную часть России 38 субъектов страны:

1. Поволжье (Приволжский федеральный округ)
  • Пензенская область.
  • Республика Мордовия.
  • Нижегородская область.

2. Центральный федеральный округ (ЦФО).

  • Ивановская область.
  • Курская область.
  • Брянская область.
  • Рязанская область.
  • Тульская область (активное развитие переработки).
  • включая Липецкую, Тамбовскую, Воронежскую области.

3. Урал и Сибирь (Свердловской области, Алтайском крае, Республике Бурятия, Республике Хакасия и юге Красноярского края).

Таким образом, техническая конопля культивируется от Юга России и Черноземья до Сибири.
Возможен ли рейдерский захват кооператива и его имущества?
Прямой рейдерский захват кооператива в классическом понимании (как это происходит с АО или ООО через скупку акций/долей) крайне затруднен, особенно с учётом его организационно-правовой формы – Потребительский Кооператив (ПК).

🛡️ Юридические барьеры против рейдерского захвата ПК

У потребительского кооператива (ПК) существуют ключевые юридические особенности, затрудняющие классический рейдерский захват по законодательству РФ:

1. Отсутствие Уставного Капитала: ПК не имеет уставного капитала, который можно было бы "размыть" или перераспределить. Вместо этого существует паевой фонд, формируемый паевыми взносами членов.

2. Принцип "Один член — Один голос":
Согласно Федеральному закону № 3085-1-ФЗ "О потребительской кооперации", на общем собрании членов кооператива (высший орган управления) каждый член имеет только один голос, независимо от размера его паевого взноса (пая).

  • Барьер: Нельзя захватить контроль, скупив большинство "акций" или паев. Для получения контроля необходимо получить большинство голосов среди членов, что требует вербовки большого числа реальных людей, а не юридических манипуляций.

3. Неделимые Фонды: Имущество, приобретенное за счет взносов и доходов Кооператива, как правило, составляет неделимый фонд и не подлежит распределению между членами.

Резюме

Прямой внешний рейдерский захват МПК маловероятен.
* Для участия в обмене цифровыми активами на блокчейне TON и в Столе заказов на международной потребительской кооперативной платформе МПК СЭП «СВОИ» нужно заполнить электронную форму заявления. Чтобы получить токены CNEI, необходимо иметь токены COB (ВУУЕ) на платформе. Для действующих пайщиков это не обязательно, так как они уже автоматически получают доступ к этой функции.
ВНЕСТИ ПАЕВОЙ ВЗНОС
СКАЧАТЬ TONKEEPER
Подпишись на канал в «Бастион» / «Bastion», будь на связи со «СВОИ»ми!
Новости, обновления, онлайн звонки, сообщения и обмен файлами.
Действующие и будущие пайщики МПК СЭП "СВОИ"!

Скачайте электронный кошелек Tonkeeper — ваш ключ к прозрачному и надежному взаимодействию!

Перейдите на https://tonkeeper.com и установите официальный кошелек, чтобы:

  • Взаимодействовать с цифровыми токенами Кооператива в экосистеме TON.
  • Обеспечить прозрачный и достоверный учет внесения, обмена и возврата всех типов взносов через Стол заказов МПК.
  • Соблюдать все условия Международного Потребительского Кооператива Социально-Экономических Программ "СВОИ".

Tonkeeper — это простота, скорость и безопасность для управления вашими активами.

Не откладывайте! Начните работать с МПК СЭП "СВОИ" в цифровом формате уже сегодня!

* ПРИ СОЗДАНИИ КОШЕЛЬКА ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНИТЕ И ЗАПИШИТЕ «СЕКРЕТНЫЙ КЛЮЧ ВАШЕГО АККАУНТА», СОСТОЯЩИЙ ИЗ 24 СЛОВ!
СКАЧАТЬ TONKEEPER
* Согласно нововведениям в условиях МПК СЭП «СВОИ», оглашенных публично в эфире 1 октября 7533 / 2025.

Адрес электронного кошелька Паевого фонда в сети блокчейна TON для приёма USDT (стейблкоин Tether USD) с дальнейшим внутренним обменом на токен COB (ВУУЕ)

Адрес электронного кошелька Паевого фонда в сети блокчейна TON для приёма USDT (стейблкоин Tether USD) с дальнейшим внутренним обменом на токен COB (ВУУЕ)
* USDT и другие токены переводить исключительно в сети блокчейна TON!
* USDT и другие токены переводить исключительно в сети блокчейна TON!
* В поле "Комментарий" при переводах ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:

1. При вступлении - Вступительный взнос и Паевой взнос Ф.И.О. НДС не облагается. Распоряжаюсь Вступительный взнос перевести в Резервный фонд РКЦ МПК, а Паевой взнос обменять на токены COB: для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов /для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами.

1.1. Вступительный взнос 100 руб / 1 USDT.
1.2. Паевые взносы от 500 руб / 5 USDT - для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов.
1.3. Паевые взносы от 5000 руб / 50 USDT - для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами.

2. Последующие паевые взносы - Паевой взнос Ф.И.О. НДС не облагается. Распоряжаюсь Паевой взнос обменять на токены COB: для дальнейшего паевого обмена на товары и услуги в Столе заказов /для дальнейшего паевого обмена токенизированными активами.

3. Последующие членские взносы - Членский взнос Ф.И.О. НДС не облагается. Распоряжаюсь членский взнос перевести в Хозяйственный фонд МПК СЭП «СВОИ» на содержание кооператива и операционные расходы.
Наши официальные информационные каналы
Телеграм
Бастион
Вконтакте
Одноклассники
Наши официальные каналы
Телеграм
Рутуб
Бастион
Ютуб
Вконтакте
Одноклассники
МПК СЭП "СВОИ"
ИНН 2311342233
ОГРН 1222300064018

Сбер Банк
Банк: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
БИК: 040349602
к/с №: 30101810100000000602
Счёт №: 40701810330000000726

350000, Краснодар, ул. Северная, 326
4 этаж, офис 425
Приём заявлений на участие -
должен начинаться на +7
Заказать звонок
© МПК СЭП "СВОИ" - "Международный Народный Клуб "СВОИ", 2020-2022. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.