Позвони и получи консультацию
Остались вопросы? Напиши нам!
Прогноз развития рынка ИЖС в России на июнь 2025 года: частный сектор выходит на новый уровень
Введение
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России стремительно меняется. В 2024 году он побил исторический рекорд: доля ИЖС достигла 65% от всего введённого жилья. Всё больше россиян выбирают жизнь в своём доме — и эта тенденция только усиливается.
Основные тренды
Рост объёмов
В 2024 году в ИЖС было построено 62,3 млн кв. м — на 6% больше, чем в предыдущем году. Это показывает устойчивый спрос, особенно в пригородах крупных городов.
Снижение доступности ипотеки
Из-за ужесточения условий кредитования объём выдачи ипотек на ИЖС в 2025 году может снизиться на 20–30%. Однако около 100 000 ипотек будет выдано, и это 10% от общего числа в стране. Государственные и региональные программы частично компенсируют рост ставок.
Новый механизм — эскроу-счета
С марта 2025 года в ИЖС внедряются эскроу-счета, как в долевом строительстве. Это повышает доверие к застройщикам, прозрачность сделок и защиту покупателя.
Энергоэффективность и технологии
Популярность набирают экологичные дома с продуманной инженерией, солнечными панелями и автоматикой управления. Люди ищут комфорт без компромиссов.
География роста
Лидеры по темпам строительства:
Московская область — спрос на пригородные дома стабильно высок.
Краснодарский край — южная альтернатива мегаполисам.
Татарстан, Башкортостан, Новосибирская область — активный рост среднего класса.
Урал и Сибирь — развивается инфраструктура, расширяется доступ к земельным участкам.
Московская область — спрос на пригородные дома стабильно высок.
Краснодарский край — южная альтернатива мегаполисам.
Татарстан, Башкортостан, Новосибирская область — активный рост среднего класса.
Урал и Сибирь — развивается инфраструктура, расширяется доступ к земельным участкам.
Прогноз на июнь 2025
Средняя цена строительства: может вырасти на 7–10%.
Ипотека: ставка останется выше 12–13%, спрос частично уйдёт в рассрочки и кооперативные формы.
Застройка ИЖС: сохранит темпы, несмотря на снижение ипотечной активности.
Девелопмент земель: увеличится интерес к коттеджным посёлкам с инфраструктурой.
Цифровизация: больше проектов будет проектироваться и оформляться через онлайн-платформы.
Ипотека: ставка останется выше 12–13%, спрос частично уйдёт в рассрочки и кооперативные формы.
Застройка ИЖС: сохранит темпы, несмотря на снижение ипотечной активности.
Девелопмент земель: увеличится интерес к коттеджным посёлкам с инфраструктурой.
Цифровизация: больше проектов будет проектироваться и оформляться через онлайн-платформы.
Вывод
ИЖС в России превращается в устойчивый и стратегически важный сегмент рынка недвижимости. Увеличение прозрачности, цифровизация и господдержка делают строительство частных домов более понятным и безопасным для граждан. А тренд на экологичность и автономность задаёт вектор развития до конца десятилетия.
#ижс #недвижимость2025 #строимдом #ипотека #прогнозрынка #частныйдом #мпксэпсвои
Оставь свой комментарий к этому материалу
Поделиться в соцсетях:
Подай заявку на участие в МПК СЭП "СВОИ"
Поделиться в соцсетях:
Подай заявку на участие в МПК СЭП "СВОИ"
Подай заявку на участие в
МПК СЭП "СВОИ"
МПК СЭП "СВОИ"
Наши официальные информационные каналы
Телеграм
Рутуб
Бастион
Ютуб
Вконтакте
Одноклассники
Наши официальные каналы
Телеграм
Рутуб
Бастион
Ютуб
Вконтакте
Одноклассники
МПК СЭП "СВОИ"
ИНН 2311342233
ОГРН 1222300064018
Сбер Банк
Банк: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
БИК: 040349602
к/с №: 30101810100000000602
Счёт №: 40701810330000000726
350000, Краснодар, ул. Северная, 326
4 этаж, офис 425
ОГРН 1222300064018
Сбер Банк
Банк: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
БИК: 040349602
к/с №: 30101810100000000602
Счёт №: 40701810330000000726
350000, Краснодар, ул. Северная, 326
4 этаж, офис 425
Приём заявлений на участие -
© МПК СЭП "СВОИ" - "Международный Народный Клуб "СВОИ", 2020-2022. Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
