Токенизация реальных активов пайщиков КУ МПК 2 часть

Для полного, простого и легкого понимания процесса по токенизации (или цифровизации) реальных активов пайщиков можно взять за основу Целевую потребительскую программу «Квадратный метр» (далее – ЦПП) МПК СЭП «Свои» (далее – МПК). Интенсивная информация за последние два года звучит о новых технологиях, блокчейн, токенах и криптовалюте. Хотя это все есть цифровые, которые и все активнее проникают во все сферы бизнеса и жизни. Основные направления – это недвижимость, автомобили, энергетика, людские и природные ресурсы. технологии все глубже проникают в различные сферы человеческой жизнедеятельности. Отбросив все перечисленное за основу для рассмотрения берем такие реальные активы, как недвижимость. Все остальные активы можно будет рассматривать по данной формуле токенизации реальных активов пайщиков КУ МПК.

Знаменитый американский доктор философии, писатель, статистик и бывший трейдер Нассим Талеб выдвинул такую концепцию масштабирования социальных явлений, от которых зависят события экономического характера в торговле и производстве при новых финансовых инструментах. К этому как раз можно отнести и пришедшие с развитием мирового Интернета совершенно новые для многих из нас IT-технологии, криптовалюты и блокчейн. И вот здесь, как теоретически, так и практически мы видим массу важных явлений. При «эффекте песочных часов», когда возникает ограничение времени, тем активнее развивается творчество для поиска чего-то нового. Вот и появилось это новое в виде токенизации реальных активов, что дает совершенно новые возможности всем участникам любого проекта. Появляется пик по применению еще одного эффекта – масштаба, который имеет большое значение.

Сегодня многие проблемы в бизнесе и жизни граждан или компаний можно решить на основе потребительской кооперации с интеграцией внутренней экономики кооператива на блокчейн. В этом случае будут быстро решены многие проблемы капиталистической экономики и сферы жизни граждан. А это при коллективном подходе решений труда и жизни по росту неравенства в социальной и качественной жизни и доходах граждан. В науке, образовании и интеллектуальном развитии каждого Человека, если он этого желает. Кооперация людей сносит до предела непредсказуемость ключевых социальных и экономических событий, порожденных капитализмом. И далее предметные примеры по токенизация недвижимости, как вся система кооперации и блокчейна работает в области цифровизации, а самое главное – это способах ее применения в бизнесе и жизни.

Здесь сразу надо понимать о переводе реальных (физических) активов пайщиков КУ МПК в цифровой формат при токенизации с использованием токенов на блокчейн платформе МПК. Это и есть те самые новые решения, как в области недвижимости, так и в других вышеперечисленных областях экономики, бизнеса и жизнедеятельности пайщиков КУ МПК. С новыми технологиями блокчейна можно представить недвижимость (дома, квартиры и другие сооружения) в виде Простых векселей, как Имущества, которые можно токенизировать и получить ликвидные токены. Экономика выстраивается таким образом, что токены уже хранятся в децентрализованной базе данных в виде смарт-контракта. Пайщики КУ МПК, как пользователи блокчейн платформы МПК могут владеть токенами и обмениваться между собой через Расчетно-кассовый Центр (далее – РКЦ).

Каждая транзакция записывается, фиксируется и хранится в базе данных. Любая информация на блокчейне уже не может быть удалена или изменена. А это гарантия безопасности сделок по паевому обмену в области недвижимости между пайщиками КУ МПК. Технология блокчейн дает возможность кодировать много различных характеристик, о которых знает только владелец. При токенизации реальных активов пайщиков КУ МПК возможно использование многих задач по анализу внутреннего и внешнего рынка недвижимости по ЦПП «Квадратный метр» на блокчейн платформе МПК. Понятно, что токенизация – это самый лучший вариант для инвестирования в недвижимость. Это совершенно новый подход для любой экономики при использовании технологий блокчейна. Пайщик КУ МПК, как инвестор при паевом взносе (или обмене) может приобретать токены – цифровые активы, в виде доли при каком-то виде недвижимости по ЦПП. И это на сегодня самый недорогой и простой способ инвестирования в рынок недвижимости в любом городе России.

Инвестировать пайщику КУ МПК, как участнику Системы РКЦ можно по ЦПП «Вексельное обращение» и по ЦПП «Квадратный метр». При внесении паевого целевого взноса, пайщик КУ МПК, как инвестор становится собственников полной доли, многих или некоторой части долей в обозначенной по договору недвижимости. При этом пайщик, как инвестор может получать дополнительно доход (или пассивный доход) от аренды недвижимости или ее приобретения при паевом обмене другим пайщиком КУ МПК. Недвижимость или часть недвижимости (в обозначенных долях) при токенизации превращается в цифровой реальный (физический) актив пайщиков КУ МПК на блокчейн платформе МПК по Имуществу, полученному в РКЦ на основе Простого векселя. Пайщики КУ МПК, как инвесторы могут приобрести токены на блокчейн платформе за Российские рубли (RUB) или за другие токены и криптовалюту во внутренней экономике МПК.

Токенизация недвижимости, как Имущества по ЦПП – это преобразование реального (физического) актива в цифровые токены на блокчейн платформе МПК. Поэтому токены представляют уже цифровые доли в собственности пайщика КУ МПК, а также это создает денежные потоки (транзакции) от цифровой недвижимости при РКЦ на блокчейн платформе МПК. При этом можно осуществлять токенизированную (цифровую) долевую собственность для пайщиков КУ МПК при паевом обмене по ЦПП. Токенизация дает возможность разделить любой объект недвижимости на более мелкие, доступные части, каждая из которых представлена токеном. Этот метод инвестиций в недвижимость помогает пайщикам КУ МПК, проводить паевой обмен небольшими долями объектов недвижимости. В плане безопасности технологии блокчейн намного выше любых банковских транзакций. Токенизация снижает порог входа для мелких инвесторов – пайщиков КУ МПК в сферу недвижимости.

Токенизация недвижимости представляет пайщикам КУ МПК получить возможность выхода на широкую международную аудиторию, как пайщиков КУ МПК, желающих получить для себя недвижимость при паевом обмене. Так и получить доступ к базе данных инвесторов, которые заинтересованы в развитии инвестиционной деятельности в потребительской кооперации на блокчейне. Токенизация полезна для автоматизации многих процессов в РКЦ и бухгалтерии КУ МПК, где внедряются ЦПП. Это моментально определяет ценность любой недвижимости, что важно для пайщиков КУ МПК. Токенизация на блокчейне устраняет множество ненужных посредников, искореняя любые мошеннические схемы при реализации объектов недвижимости. Приобретение недвижимости по ЦПП рассчитано на любой бюджет пайщика КУ МПК. Пайщик может по ЦПП приобретать недвижимость долями или по договору ссуды, предоставленной МПК для участников Системы РКЦ. Токенизация позволяет пайщикам КУ МПК изменять условия инвестирования или приобретения недвижимости по ЦПП. Эффективность и прозрачность транзакций – это важные моменты для управления токенизироваными реальными активами пайщиков КУ МПК.

Все виды паевого обмена при токенизации реальных (физических) активов пайщиков КУ МПК по ЦПП проходят при выпуске Простых векселей (Имущество) и эмиссии токенов с учетом действий в смарт-контрактах на блокчейн платформе МПК. Это и есть цифровизация активов пайщиков КУ МПК. Все сделки паевого обмена пайщиков КУ МПК по недвижимости (смарт-контракты) записываются в реестр блокчейна. При это в обязательном порядке всем пайщикам КУ МИПК потребуется пройти подтверждение KYC/AML на блокчейн платформе МПК. Эмиссия (или генерация) и распределение токенов производится строго по ЦПП «Вексельное обращение» при предварительном выпуске Простого векселя (Имущества), на основе которого будет произведена эмиссия токенов на блокчейн платформе МПК по смарт-контракту. Первоначальное распределение токенов происходит по ЦПП «Квадратный метр» с выдачей пайщикам КУ МПК, как инвесторам определенной части токенов по договору, при инвестициях паевыми взносами в ЦПП.

• Для долевого владения пайщиков КУ МПК токенизация реальных (физических) цифровых активов позволяет разделить активы недвижимости на более мелкие токены, как расчетно-учетные единицы при паевом обмене пайщиков КУ МПК. Такой подход позволит сразу нескольким пайщикам КУ МПК, как инвесторам при паевом обмене владеть определенной долей в дорогостоящей недвижимости (коттеджи, квартиры, комплексы, усадьбы).
• Токенизация упрощает международные инвестиции для пайщиков КУ МПК на блокчейн платформе МПК, снижая сложности и препятствия, связанные с международными сделками при паевом обмене пайщиков КУ МПК с недвижимостью.
• Токенизация реальных активов помогает масштабно привлекать инвестиции в строительство недвижимости. Застройщики и владельцы недвижимости могут использовать токенизацию реальных активов для привлечения капитала, выпуская токены, представляющие доли в их проектах, как в отдельном домостроении, так и в больших поселениях усадебного типа.
• Токенизация позволяет создавать реальные (физические) цифровые активы пайщиков КУ МПК, обеспеченные недвижимостью, которые можно использовать в различных финансовых и инвестиционных целях, не связанных со строительством. Это могут быть направления по индустриализации промышленного производства, сельского хозяйства и торговли
• Токенизация реальных (физических) и цифровых активов пайщиков КУ МПК может применяться к развитию Межотраслевой производственно-торговой (товарной) системе внутренней сегментарной экономики МПК по городам Федеральных округов России.

В 2023 году введен новый инструмент для вложений в недвижимость – это токены на участие в долевом строительстве или приобретении недвижимости в личное пользование. Такая инновация связана с недавним законом о цифровых финансовых активах, в соответствии с которым подобный токен, может быть, выпущен на некий реальный актив. Как пример, это недвижимость. Покупая токен, как часть стоимости недвижимости, гражданин либо будет сразу в ней проживать, либо не будет в ней проживать, но тогда будет получать пассивный доход в случае удорожания объекта. Это очень привлекательно для многих граждан, определивших для себя вступление в пайщики КУ МПК.

Приобрести токены можно будет через КУ МПК и РКЦ по ЦПП и договору. Также пайщики КУ МПК будут получать дополнительно вознаграждение в виде дивидендов по Простому векселю и Токены СОВ, в зависимости от суммы паевого взноса по ЦПП. А также пайщики КУ МПК будут получать вознаграждение за стейкинг, который начисляется периодически от суммы эмиссии токенов на блокчейн платформе МПК при завершении раунда ежемесячно. Сумма токенов, застейканных пайщиками КУ МПК на блокчейн платформе МПК зависит от параметров. Чем больше стейк, тем больше вознаграждение пайщику КУ МПК. Условия можно узнать в РКЦ.

Заключение. Как пример, реализации объекта недвижимости при токенизации реальных (физических) активов пайщиков КУ МПК на основе ЦПП. Застройщик или владелец недвижимости принял решение реализовать свое Имущество через Систему РКЦ, как блокчейн платформу МПК с минимальными налоговыми отчислениями (как НКО на основе ФЗ РФ 3085-1, ФЗ РФ № 259 и ФЗ РФ № 48), используя токенизацию. Он подает заявку, в которой указывает свои персональные данные, а также основные характеристики объекта недвижимости. Данный объект проходит проверку и независимую оценку стоимости, которая осуществляется подрядчиком, выбираемым по согласию обеих сторон (владельцев недвижимости и платформы).

Далее, происходит токенизация недвижимости, собственник определяет на сколько цифровых частей ее поделить, сколько будет стоить каждая из них? Можно разделить объект недвижимости стоимостью 30 млн. руб. на 10 тыс. токенов, каждый из которых будет стоить 3000 руб. Токены выставляются на паевой обмен через РКЦ. Пайщики КУ МПК, как инвесторы приобретают токены через паевые взносы в ЦПП, становясь совладельцами объекта недвижимости.

Потребительский кооператив МПК СЭП «Свои» создан и действует в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 11.07.1997 № 97-ФЗ, от 28.04.2000 № 54-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 23.04.2012 № 37-ФЗ), Федеральным законом от 11.03.1997 N 48-ФЗ «О переводном и простом векселе»; Федеральный закон от 31.07.2020 № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ», другими законодательными актами Российской Федерации, собственным Уставом и принимаемыми на его основе внутренними документами потребительского кооператива.

Наши официальные информационные каналы