Главная > Информация > Колхозно-Фермерское Хозяйство > Можно ли выкупить землю которая под КФХ в аренде?

Получи больше преимуществ для «СВОИ»х!

Выкуп земли, находящейся в аренде у крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), — это выгодная и распространённая процедура. Она позволяет фермеру получить земельный участок в собственность по льготной цене, минуя торги. Этот процесс регламентируется законодательством, и для его успешного завершения необходимо соблюсти ряд условий.

Главным условием является добросовестное использование участка по назначению в течение минимум трёх лет. Это означает, что земля должна активно использоваться в сельскохозяйственной деятельности: на ней не должно быть сорняков или строительного мусора, а отсутствие штрафов от земельного надзора будет подтверждением. Местная администрация может провести выездную проверку, поэтому желательно иметь документальные доказательства вашей деятельности, например, накладные на покупку семян или ветеринарные справки.

Заявление на выкуп необходимо подать в уполномоченный орган (местную администрацию) до окончания срока аренды.

1. Подача заявления: Глава КФХ подаёт заявление о предоставлении участка в собственность без торгов. К нему прилагается пакет документов, включающий договор аренды, свидетельство о регистрации КФХ и другие.

2. Рассмотрение и договор: Администрация рассматривает заявление и, если все условия соблюдены, заключает договор купли-продажи. Процесс занимает до 30 дней.

3. Регистрация: После оплаты выкупной стоимости, которая составляет от 3% до 20% от кадастровой стоимости участка, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Основное преимущество этого процесса — льготная цена, которая значительно ниже рыночной, а также возможность выкупа без торгов, что гарантирует вам получение земли.

1. Подача заявления: Глава КФХ подаёт заявление о предоставлении участка в собственность без торгов. К нему прилагается пакет документов, включающий договор аренды, свидетельство о регистрации КФХ и другие.

2. Рассмотрение и договор: Администрация рассматривает заявление и, если все условия соблюдены, заключает договор купли-продажи. Процесс занимает до 30 дней.

3. Регистрация: После оплаты выкупной стоимости, которая составляет от 3% до 20% от кадастровой стоимости участка, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Основное преимущество этого процесса — льготная цена, которая значительно ниже рыночной, а также возможность выкупа без торгов, что гарантирует вам получение земли.

Несмотря на преимущественное право, администрация может отказать в выкупе. Основные причины отказа:

- Нецелевое использование земли.

- Нарушение условий договора аренды, например, неуплата.

- Запрет на выкуп, если участок относится к категории особо ценных земель.

- Предоставление неполного или некорректно оформленного пакета документов.

Подпишись на канал в «Бастион» / «Bastion», будь на связи со «СВОИ»ми!
Новости, обновления, онлайн звонки, сообщения и обмен файлами.

Наши официальные информационные каналы